Prix immobilier à Luxey
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luxey (40430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
103 500 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
221 761 €
Sur tout l’historique
1 449 €/m²
Habitants
654
Où se sont faites les ventes à Luxey
Par type de bien
Dernières ventes à Luxey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2651 Route de Sore | 17 novembre 2025 |
| 221 761 € | 2 738 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 14 Rue de la Scierie | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 324 €/m² | Maison · 247 m² · 9 p. | 5002 Rue du Moulin de Bas | 25 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | Le Boudigot | 16 septembre 2025 |
| 103 500 € | 1 545 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 12 Rue du Docteur Camela | 31 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Chourd | 28 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue du Docteur Camela | 30 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Rue du Docteur Camela | 27 décembre 2024 |
| 103 000 € | 769 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 décembre 2024 |
| 325 000 € | 1 847 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | La Gare | 7 octobre 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue de la Scierie | 23 septembre 2024 |
| 130 000 € | 607 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Champ de Capdet | 17 juillet 2024 |
| 87 100 € | 1 405 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | l’Araba | 31 mai 2024 |
| 145 000 € | 815 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 159 Rue Jeanne Saint Sever | 18 octobre 2023 |
| 640 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 584 m² · 5 p. | 67 Rue Blanche Baron | 7 septembre 2023 |
| 141 600 € | 1 573 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 342 Rue d’Albret | 26 juillet 2023 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Le Chourd | 2 juin 2023 |
| 167 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 8 Rue de la Garenne | 25 avril 2023 |
| 153 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 180 Chemin de Bordessoule | 25 avril 2023 |
| 241 550 € | 2 465 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Rue de la Scierie | 21 avril 2023 |
| 195 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 54 Rue Blanche Baron | 31 mars 2023 |
| 148 000 € | 510 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | 418 Rue de Pinton | 21 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 37 Rue de l’Ahountique | 16 novembre 2022 |
| 210 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 79 Rue de l’Ancienne Gare | 9 novembre 2022 |
| 168 500 € | 1 774 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Rue du Doct Henri Ferbos | 13 octobre 2022 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 159 Rue d’Albret | 6 octobre 2022 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | Le Chourd | 3 octobre 2022 |
| 398 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | Le Breton | 30 septembre 2022 |
| 285 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 73 Rue Jeanne Saint Sever | 18 juillet 2022 |
| 270 000 € | 806 €/m² | Maison · 335 m² · 8 p. | Le Bourg | 13 juin 2022 |
| 145 000 € | 829 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | Le Bourg | 13 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5 Rue du Doct Henri Ferbos | 26 avril 2022 |
| 165 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Chourd | 4 mars 2022 |
| 284 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Pedelay-Sud | 23 février 2022 |
| 205 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 5011 Rue de Pinton | 18 janvier 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 58 Rue de Pinton | 5 janvier 2022 |
| 170 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Pinaout | 17 décembre 2021 |
| 168 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 77 Rue du Prieure | 8 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 16 Rue du Docteur Camela | 29 octobre 2021 |
| 94 500 € | 330 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Champ de Bordessoule | 14 septembre 2021 |
| 138 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 112 Rue du Casino | 3 septembre 2021 |
| 56 000 € | 800 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 541 Chemin de Toujic et Lamarque | 13 juillet 2021 |
| 477 855 € | 2 366 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 180 Chemin de Pince | 18 juin 2021 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 74 Rue de Pinton | 10 juin 2021 |
| 168 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 47 Rue du Prieure | 10 juin 2021 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 193 Rue du Casino | 26 mai 2021 |
| 48 333 € | 288 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Pinton | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luxey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luxey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luxey ?
Le prix médian au m² à Luxey s’établit à 1 545 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 221 761 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luxey ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luxey a augmenté de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luxey ?
Le prix médian pour une maison à Luxey est de 103 500 €, soit 1 545 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 221 761 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Luxey.