Prix immobilier à Vert
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vert (40420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 152 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Vert
Par type de bien
Dernières ventes à Vert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Peyran | 25 septembre 2025 |
| 103 000 € | 477 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | Maguide | 1 juillet 2025 |
| 77 500 € | 601 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 26 Le Sablar | 1 août 2024 |
| 239 600 € | 1 152 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 Jautan | 24 novembre 2023 |
| 232 000 € | 983 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5002 Jautan | 21 septembre 2023 |
| 85 000 € | 354 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5000 Jouanchicoy | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 88 La Tapy | 28 septembre 2022 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Tuileries | 20 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Chinchorle | 5 juillet 2022 |
| 230 849 € | 1 099 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | 65 Maguide | 2 décembre 2021 |
| 275 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 89 La Tapy | 28 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5000 Jouanchicoy | 3 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,94 €/m²
de 8,5 à 11,7 €
Maison
8,30 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 50,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vert ?
Le prix médian au m² à Vert s’établit à 1 152 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 232 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vert ?
Le prix médian pour une maison à Vert est de 170 000 €, soit 1 152 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Vert.