Prix immobilier à Sore
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sore (40430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
118 000 €
Dernier quartile
270 400 €
Sur tout l’historique
1 684 €/m²
Habitants
1 179
Où se sont faites les ventes à Sore
Par type de bien
Dernières ventes à Sore
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 200 € | 2 394 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 279 Avenue Gen de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 197 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Douc | 9 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 155 Rue de la Gare | 7 novembre 2025 |
| 865 000 € | 2 035 €/m² | Maison · 425 m² · 11 p. | La Grotte | 3 novembre 2025 |
| 285 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | Matha | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 4 189 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 73 Rue des Arenes | 29 août 2025 |
| 270 400 € | 2 731 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Au Thus | 22 août 2025 |
| 250 000 € | 984 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 360 Chemin de Courteillat | 12 juin 2025 |
| 118 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 495 Avenue de Verdun | 20 mars 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 février 2025 |
| 312 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Bourgade | 12 décembre 2024 |
| 404 750 € | 2 735 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 293 Route de Moucherucq | 29 novembre 2024 |
| 35 000 € | 179 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 89 Rue Bernard Martin | 14 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 50 Rue Rouquets | 14 octobre 2024 |
| 4 000 000 € | 15 152 €/m² | Maison · 264 m² · 11 p. | Sebastopol Ouest | 10 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 260 Chemin de Picoy | 26 avril 2024 |
| 257 365 € | 2 110 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Le Bourdiel | 23 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 769 Avenue Gen de Gaulle | 27 mars 2024 |
| 200 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 860 m² | 829 Rue de la Gare | 15 mars 2024 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 201 Route du Stade | 20 février 2024 |
| 484 000 € | 4 939 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Aux Stroucs | 19 octobre 2023 |
| 186 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 111 Rue Rouquets | 5 octobre 2023 |
| 130 000 € | 699 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 37 Rue Broustra | 30 août 2023 |
| 168 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 85 Avenue Gen de Gaulle | 20 juillet 2023 |
| 300 000 € | 682 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | Naudon | 17 juillet 2023 |
| 250 000 € | 822 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 95 Rue Victor Callen | 6 juillet 2023 |
| 310 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 240 Chemin de Harribey | 3 juillet 2023 |
| 179 880 € | 620 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 875 Chemin de Jourdan | 5 juin 2023 |
| 237 500 € | 2 375 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 573 Chemin de Jourdan | 31 mai 2023 |
| 200 000 € | 985 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | Matha | 23 mai 2023 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 629 Chemin de la Courgeyre | 14 avril 2023 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 178 Chemin de Bourtouniou | 5 avril 2023 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | Aux Stroucs | 14 mars 2023 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 73 Rue Bernard Martin | 23 février 2023 |
| 148 765 € | 1 005 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Aux Stroucs | 15 décembre 2022 |
| 285 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 2838 Route de Pissos | 15 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 444 Rue de la Grotte | 13 décembre 2022 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Au Thus | 25 novembre 2022 |
| 220 000 € | 815 €/m² | Maison · 270 m² · 7 p. | 475 Rue Broustra | 14 novembre 2022 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 529 Rue des Bruyeres | 25 octobre 2022 |
| 82 000 € | 707 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Aux Stroucs | 23 septembre 2022 |
| 349 700 € | 2 866 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 183 Rue des Palombes | 15 septembre 2022 |
| 260 500 € | 972 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Gare | 1 septembre 2022 |
| 299 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 240 Chemin de Harribey | 22 août 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 266 Chemin de la Courgeyre | 27 juillet 2022 |
| 399 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 307 Chemin du Thus | 26 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | La Courgeyre | 23 juin 2022 |
| 722 000 € | 1 805 €/m² | Maison · 400 m² · 11 p. | Matha | 9 juin 2022 |
| 182 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 mai 2022 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 115 Rue des Palombes | 6 mai 2022 |
| 330 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Courgeyre | 29 avril 2022 |
| 449 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 301 Route de Moucherucq | 14 avril 2022 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 497 Rue Broustra | 31 mars 2022 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 5001 Rue Emile Combes | 22 mars 2022 |
| 143 273 € | 1 666 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 311 Avenue Gen de Gaulle | 18 février 2022 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Ville | 9 février 2022 |
| 364 750 € | 2 432 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Au Thus | 31 janvier 2022 |
| 215 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 94 Square Becades | 31 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3630 Route de Pissos | 17 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,2 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,21 €/m²
de 7,5 à 11,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sore : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sore →
Rue par rue à Sore
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sore ?
Le prix médian au m² à Sore s’établit à 2 034 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 000 € et 270 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sore ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sore a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sore ?
Le prix médian pour une maison à Sore est de 155 000 €, soit 2 034 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 270 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Sore.