Prix immobilier à Lucmau
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lucmau (33840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
156 264 €
Dernier quartile
268 600 €
Sur tout l’historique
881 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Lucmau
Par type de bien
Dernières ventes à Lucmau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 264 € | 878 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 11 Le Casterat | 27 octobre 2025 |
| 158 000 € | 940 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 34 Impasse du Berdilley | 25 août 2025 |
| 268 600 € | 3 052 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Briel | 28 janvier 2025 |
| 220 000 € | 611 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Grand Cassiet | 22 mars 2024 |
| 250 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 93 Impasse du Chalet | 6 juin 2023 |
| 115 782 € | 973 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 avril 2023 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 2 Le Bourg | 20 janvier 2022 |
| 120 000 € | 583 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | Le Bourg | 6 décembre 2021 |
| 66 071 € | 348 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Grand Bourdieu | 30 novembre 2021 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Le Casterat | 23 juillet 2021 |
| 126 000 € | 881 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5 Briel | 3 mai 2021 |
| 360 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Le Casterat | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,8 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,23 €/m²
de 6,5 à 10,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lucmau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lucmau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lucmau ?
Le prix médian au m² à Lucmau s’établit à 940 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 264 € et 268 600 € au total.
Combien coûte une maison à Lucmau ?
Le prix médian pour une maison à Lucmau est de 158 000 €, soit 940 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 264 € et 268 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Lucmau.