Prix immobilier à Vignieu
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignieu (38890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
136 300 €
Dernier quartile
243 000 €
Sur tout l’historique
1 912 €/m²
Habitants
1 024
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Par type de bien
Dernières ventes à Vignieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 97 Rue Centrale | 18 novembre 2025 |
| 255 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Impasse de L'usine | 29 octobre 2025 |
| 45 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 9001 Lion d’Or et Lavandange | 6 octobre 2025 |
| 402 000 € | 4 370 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | La Rivoire | 19 septembre 2025 |
| 136 300 € | 3 098 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 105 Rue de Beauvenir | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Village | 2 mai 2025 |
| 210 000 € | 808 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 200 Rue de la Rivoire | 30 janvier 2025 |
| 243 000 € | 3 240 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 255 Rue du Lion d’Or | 9 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 505 Rue de l’Etang | 29 octobre 2024 |
| 215 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 21 octobre 2024 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 95 Rue du Ver | 26 août 2024 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Bourdenoud | 8 août 2024 |
| 251 500 € | 3 353 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 121 Rue de la Rochetiere | 31 janvier 2024 |
| 234 400 € | 2 930 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 35 Rue des Eners | 21 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 90 Rue de Jubet et la Combe | 26 octobre 2023 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 9001 Lion d’Or et Lavandange | 25 octobre 2023 |
| 295 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Jubet et la Combe | 20 septembre 2023 |
| 276 810 € | 2 883 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 85 Allée des Combes | 31 août 2023 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 105 Rue de Beauvenir | 10 juillet 2023 |
| 205 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 116 Rue du Munard | 22 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 16 Rue de Beauvenir | 19 juin 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 16 Rue de Beauvenir | 22 mai 2023 |
| 262 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Chatagnieres | 16 mars 2023 |
| 259 900 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | Terre de l’Etang | 25 janvier 2023 |
| 232 750 € | 2 804 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 19 Rue de la Fontaine | 28 décembre 2022 |
| 151 250 € | 2 564 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 145 Rue des Yters | 8 décembre 2022 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 105 Rue de Beauvenir | 30 novembre 2022 |
| 240 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 95 Rue des Yters | 25 novembre 2022 |
| 232 960 € | 1 713 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | La Rivoire | 28 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 43 Rue de la Rochetiere | 16 septembre 2022 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 121 Rue de la Rochetiere | 6 septembre 2022 |
| 357 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue de Chataignieres | 2 septembre 2022 |
| 141 500 € | 753 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Chatagnieres | 29 août 2022 |
| 284 000 € | 3 787 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pra Lent | 10 août 2022 |
| 302 850 € | 2 857 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 425 Rue de la Rivoire | 28 juillet 2022 |
| 420 000 € | 824 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | La Mairie | 18 juillet 2022 |
| 316 900 € | 1 354 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 106 Rue de Beauvenir | 13 juillet 2022 |
| 285 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Combes | 23 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 174 Rue de l’Etang | 16 juin 2022 |
| 431 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | La Rivoire | 16 juin 2022 |
| 219 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Culees | 17 mai 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 97 Rue Centrale | 9 février 2022 |
| 290 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 190 Rue du Munard | 17 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 195 Rue de la Rochetiere | 7 octobre 2021 |
| 309 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 79 Allée de la Chapelle | 28 juillet 2021 |
| 262 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Terre de l’Etang | 27 juillet 2021 |
| 220 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 134 Rue des Blanchettes | 23 juillet 2021 |
| 369 550 € | 2 310 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Le Munard | 6 juillet 2021 |
| 120 000 € | 723 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 110 Rue des Trois Termens | 29 juin 2021 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue du Lion d’Or | 23 juin 2021 |
| 308 750 € | 1 625 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 285 Rue de la Cote du Turc | 2 juin 2021 |
| 170 000 € | 988 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 225 Rue de Chichere | 20 mai 2021 |
| 269 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Les Balmes | 30 mars 2021 |
| 239 000 € | 789 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | Les Blanchettes | 26 février 2021 |
| 179 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5 Rue de la Fontaine | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 11,1 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
11,58 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vignieu →
Rue par rue à Vignieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignieu ?
Le prix médian au m² à Vignieu s’établit à 2 500 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 300 € et 243 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vignieu ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vignieu a augmenté de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vignieu ?
Le prix médian pour une maison à Vignieu est de 167 000 €, soit 2 500 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 300 € et 243 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Vignieu.