Prix immobilier à Saint-Chef
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 189 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chef (38890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
173 500 €
Dernier quartile
314 000 €
Sur tout l’historique
2 177 €/m²
Habitants
3 921
Où se sont faites les ventes à Saint-Chef
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 314 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Hameau de Trieux | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 64 Impasse de la Colombe | 23 décembre 2025 |
| 268 300 € | 1 903 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 39 Chemin de Salagnon | 22 décembre 2025 |
| 137 800 € | 2 376 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 41 Rue de L'abbatiale | 1 décembre 2025 |
| 173 500 € | 2 169 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | 50 Rue de L'abbatiale | 20 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 63 Rue de L'abbatiale | 20 novembre 2025 |
| 204 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Cassiere | 10 novembre 2025 |
| 102 600 € | 3 018 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 6 Rue du Marchil | 5 novembre 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 1315 Traverse Trieux | 16 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 921 Chemin du Sapin Vert | 16 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 748 Chemin de la Basse Biousse | 5 septembre 2025 |
| 292 850 € | 3 661 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 412 Chemin des Pandreaux | 5 septembre 2025 |
| 96 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 43 Rue de L'abbatiale | 7 août 2025 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 6 Rue du Marchil | 4 août 2025 |
| 385 480 € | 3 442 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Terre Beysses | 1 août 2025 |
| 314 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3610 Route de Versin | 31 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Chamont | 25 juillet 2025 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Route de Chamont | 25 juillet 2025 |
| 147 500 € | 2 588 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1250 Route des Vignes | 17 juillet 2025 |
| 290 800 € | 3 305 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Rue des Hirondelles | 15 juillet 2025 |
| 326 200 € | 3 262 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 160 Chemin de Teysset | 11 juillet 2025 |
| 374 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Moles | 9 juillet 2025 |
| 311 850 € | 1 499 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 80 Chemin du Royolet | 23 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Chamont | 18 juin 2025 |
| 521 550 € | 4 012 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Courna | 28 mai 2025 |
| 360 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 2090 Route de Chamont | 23 mai 2025 |
| 135 000 € | 247 €/m² | Local commercial · 546 m² | 3553 Route de Chamont | 22 mai 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 108 Rue Voie des Contamines | 18 avril 2025 |
| 285 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Moles | 28 mars 2025 |
| 198 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Moulin Vieux | 21 mars 2025 |
| 297 900 € | 2 921 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | La Gorge | 17 mars 2025 |
| 93 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Rue du Marchil | 14 mars 2025 |
| 285 357 € | 3 243 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3675 Route de Versin | 3 mars 2025 |
| 474 250 € | 2 536 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 112 Chemin de la Plantee | 13 février 2025 |
| 557 800 € | 2 708 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Teysset | 10 février 2025 |
| 245 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Chemin des Epinettes | 22 janvier 2025 |
| 278 847 € | 1 394 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 882 Traverse Trieux | 16 décembre 2024 |
| 261 979 € | 929 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 218 Chemin de la Grande Chanas | 12 décembre 2024 |
| 259 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 199 m² · 6 p. | Le Marchil | 3 décembre 2024 |
| 302 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Hameau de Crucillieu | 15 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 15 Rue de la Forge | 8 novembre 2024 |
| 50 000 € | 1 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 6 Rue du Marchil | 23 octobre 2024 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Chamont | 22 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 19 Route de Versin | 18 octobre 2024 |
| 255 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1280 La Cote de Merland | 23 septembre 2024 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 205 Route de Versin | 30 août 2024 |
| 387 990 € | 2 791 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Trieux | 9 août 2024 |
| 70 050 € | 2 694 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 6 Rue du Marchil | 19 juillet 2024 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Rue du Marchil | 17 juillet 2024 |
| 343 200 € | 1 634 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | La Gorge | 12 juillet 2024 |
| 318 107 € | 1 640 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 278 Chem de Boutoux | 11 juillet 2024 |
| 314 012 € | 3 237 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Les Barrieres | 11 juillet 2024 |
| 264 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 234 Vc Vie de Versin | 4 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | Bragneux | 1 juillet 2024 |
| 393 000 € | 4 010 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Guimonieres | 27 juin 2024 |
| 343 300 € | 3 814 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Trieux | 20 juin 2024 |
| 187 200 € | 936 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | Les Moles | 26 avril 2024 |
| 395 900 € | 1 424 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 700 Traverse Trieux | 18 avril 2024 |
| 283 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | 229 Route de Dolomieu | 22 mars 2024 |
| 74 400 € | 513 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 3 Allée des Moineaux | 8 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,84 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,13 €/m²
de 11,3 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Chef reposent sur 156 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chef →
Rue par rue à Saint-Chef
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chef ?
Le prix médian au m² à Saint-Chef s’établit à 2 376 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 500 € et 314 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chef ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Chef a augmenté de 37,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Chef ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chef est de 285 000 €, soit 2 475 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 198 000 € et 320 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Chef ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Chef est de 93 000 €, soit 2 376 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 102 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 189 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chef.