Prix immobilier à Lieudieu
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lieudieu (38440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
310 350 €
Sur tout l’historique
1 586 €/m²
Habitants
345
Où se sont faites les ventes à Lieudieu
Par type de bien
Dernières ventes à Lieudieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 423 550 € | 1 064 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | Budud | 30 janvier 2025 |
| 309 800 € | 1 421 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 231 Chemin du Bas Lieudieu | 6 janvier 2025 |
| 348 077 € | 1 318 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 379 Route d’Arzay | 12 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5032 Saint Martin | 10 septembre 2024 |
| 245 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Acacias | 5 septembre 2024 |
| 231 200 € | 1 700 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5078 Budud | 8 août 2024 |
| 513 900 € | 1 318 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 208 Route de Semons | 8 juillet 2024 |
| 275 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 27 Route de Cazeneuve | 5 juillet 2024 |
| 155 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5076 La Tour | 6 mai 2024 |
| 278 220 € | 1 113 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Bas Lieudieu | 29 mars 2024 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5053 Cholley | 23 février 2024 |
| 92 000 € | 780 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5053 Cholley | 24 novembre 2023 |
| 310 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5065 Gd Mollard | 7 septembre 2023 |
| 310 350 € | 3 739 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 311 Route d’Arzay | 20 février 2023 |
| 369 660 € | 2 981 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 67 Route de Semons | 23 décembre 2022 |
| 397 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 154 Route de Semons | 19 septembre 2022 |
| 365 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5548 Saint Martin | 10 juin 2022 |
| 148 500 € | 1 856 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 168 Route de la Tour | 8 avril 2022 |
| 271 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5899 La Tour et le Pierrier | 21 mars 2022 |
| 249 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5033 Saint Martin | 18 février 2022 |
| 390 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 5003 Le Boutin et le Pierrier | 25 janvier 2022 |
| 276 000 € | 1 586 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 103 Route de Cadenat | 7 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Tour | 10 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bas Lieudieu | 12 mai 2021 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5019 Le Pierrier | 29 mars 2021 |
| 194 700 € | 1 145 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Saint Martin | 22 février 2021 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5024 Le Pierrier | 13 janvier 2021 |
| 65 320 € | 1 005 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | La Tour et le Pierrier | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lieudieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lieudieu →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lieudieu ?
Le prix médian au m² à Lieudieu s’établit à 1 586 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 310 350 € au total.
Combien coûte une maison à Lieudieu ?
Le prix médian pour une maison à Lieudieu est de 249 000 €, soit 1 586 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 310 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Lieudieu.