Prix immobilier à Villeneuve-de-Marc
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-de-Marc (38440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
313 140 €
Sur tout l’historique
1 891 €/m²
Habitants
1 154
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-de-Marc
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-de-Marc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 140 € | 1 566 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 613 Route de Chenaux | 15 juillet 2025 |
| 315 450 € | 950 €/m² | Maison · 332 m² · 3 p. | 85 Impasse de la Bourriquetiere | 27 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 557 Impasse de Combe Noire | 27 mai 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 832 Route de Saint Julien de l’Herms | 14 mai 2025 |
| 285 990 € | 1 822 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 155 Chemin de la Prairie | 18 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 174 Route du Perroux | 27 mars 2025 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 111 Route de Plantin | 24 février 2025 |
| 254 895 € | 2 930 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2762 Route de Saint Jean de Bournay | 16 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 23 Route de Saint Jean de Bournay | 12 novembre 2024 |
| 216 780 € | 1 936 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 3 août 2024 |
| 186 380 € | 1 553 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 315 Rue du Village | 12 juillet 2024 |
| 523 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 38 Cote du Guinet | 21 juin 2024 |
| 321 140 € | 2 919 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Lotissement le Poyat | 16 novembre 2023 |
| 244 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 216 Chem de la Pernette | 26 octobre 2023 |
| 300 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Gevrier | 14 septembre 2023 |
| 71 000 € | 710 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Derriere Moussey | 20 juin 2023 |
| 195 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Combe Pillaud | 30 mars 2023 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 1 p. | Derriere Moussey | 14 mars 2023 |
| 273 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Les Guinets | 12 décembre 2022 |
| 52 000 € | 693 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Le Village | 5 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 418 Rue du Village | 21 septembre 2022 |
| 192 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 200 Route de la Combe | 20 septembre 2022 |
| 316 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 32 Chem des Papues | 8 septembre 2022 |
| 70 000 € | 479 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Village | 24 mai 2022 |
| 420 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5087 Les Guinets | 20 mai 2022 |
| 280 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Serpollier | 19 mai 2022 |
| 331 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 240 Chem de la Pernette | 22 avril 2022 |
| 169 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 208 Route de Saint Jean de Bournay | 10 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 292 Rue du Village | 1 mars 2022 |
| 284 000 € | 3 054 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 17 Lotissement le Poyat | 26 février 2022 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1855 Route du Mollard | 29 décembre 2021 |
| 363 220 € | 2 929 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 172 Impasse de la Bourriquetiere | 15 décembre 2021 |
| 261 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 665 Route de Lantay | 5 novembre 2021 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 393 Route de Saint Jean de Bournay | 27 octobre 2021 |
| 318 000 € | 2 504 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Perroux | 22 octobre 2021 |
| 330 000 € | 5 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Tuillere | 16 septembre 2021 |
| 287 850 € | 3 129 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 29 Lotissement le Poyat | 9 septembre 2021 |
| 347 950 € | 1 891 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 21 Chem du Nicolas | 3 septembre 2021 |
| 319 600 € | 2 663 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Rafour | 28 juillet 2021 |
| 350 150 € | 1 496 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 1480 Route de Lantay | 28 juillet 2021 |
| 273 500 € | 2 735 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 31 Lotissement le Poyat | 26 juillet 2021 |
| 235 700 € | 4 447 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 1628 Route de Saint Julien de l’Herms | 2 juillet 2021 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 740 Route de Talavernay | 16 juin 2021 |
| 274 100 € | 2 947 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 28 Lotissement le Poyat | 26 mai 2021 |
| 180 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Petit Gevrier | 28 avril 2021 |
| 475 300 € | 999 €/m² | Maison · 476 m² · 9 p. | 1681 Route de Saint Jean de Bournay | 25 février 2021 |
| 241 200 € | 2 412 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 832 Route de Saint Julien de l’Herms | 5 février 2021 |
| 266 000 € | 2 094 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Le Perroux | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,86 €/m²
de 9,4 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,5 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Maison
10,80 €/m²
de 8,1 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-de-Marc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-de-Marc →
Rue par rue à Villeneuve-de-Marc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-Marc ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-Marc s’établit à 1 566 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 148 000 € et 313 140 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-de-Marc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-de-Marc a baissé de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-Marc ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-de-Marc est de 245 000 €, soit 1 566 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 148 000 € et 313 140 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-de-Marc.