Prix immobilier à Civray-sur-Esves
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Civray-sur-Esves (37160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Civray-sur-Esves
Par type de bien
Dernières ventes à Civray-sur-Esves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Les Terres de Civray | 18 août 2025 |
| 92 000 € | 338 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 6 Rue des Jonquilles | 13 juin 2025 |
| 90 000 € | 352 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | Les Terres de Civray | 25 avril 2025 |
| 40 000 € | 160 €/m² | Local commercial · 250 m² | 114 Les Terres de Civray | 29 janvier 2025 |
| 238 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 55 La Pommeraie | 25 octobre 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Chillou | 26 septembre 2024 |
| 128 000 € | 853 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 3 Rue des Jonquilles | 26 septembre 2024 |
| 90 000 € | 517 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 59 Moulin de Fescheau | 14 août 2024 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 5 Rue Marcel Millet | 21 mars 2024 |
| 153 500 € | 1 919 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Rue Charles Fonteneau | 1 décembre 2023 |
| 190 000 € | 760 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 2 Rue des Jonquilles | 20 octobre 2023 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 22 La Gibonniere | 30 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 1 Rue du Chillou | 16 septembre 2022 |
| 45 000 € | 570 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 1 Rue du Paly | 10 septembre 2022 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Perruche | 5 septembre 2022 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Ecarlats | 26 août 2022 |
| 576 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 61 Moulin de Fescheau | 27 janvier 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5 Les Terres de Civray | 17 janvier 2022 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Paly | 29 novembre 2021 |
| 122 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Les Rimbergeres | 8 septembre 2021 |
| 195 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 juillet 2021 |
| 40 500 € | 197 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | Tailles de la Raudiniere | 17 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
26,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,45 €/m²
de 6 à 9,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,72 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Maison
7,62 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Civray-sur-Esves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Civray-sur-Esves →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 71,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Civray-sur-Esves ?
Le prix médian au m² à Civray-sur-Esves s’établit à 338 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 92 000 € au total.
Combien coûte une maison à Civray-sur-Esves ?
Le prix médian pour une maison à Civray-sur-Esves est de 92 000 €, soit 352 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Civray-sur-Esves.