Prix immobilier à Fontguenand
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontguenand (36600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 000 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
682 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Fontguenand
Par type de bien
Dernières ventes à Fontguenand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 81 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Ravineau | 30 octobre 2025 |
| 56 000 € | 455 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | La Roberderie | 19 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 janvier 2025 |
| 54 000 € | 750 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5066 La Chaussonniere | 19 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 97 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Tiercerie | 17 septembre 2024 |
| 119 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | La Tiercerie | 8 août 2024 |
| 6 200 € | 155 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 10 Rue du Village des Vignes | 14 février 2024 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 11 Rue du Village des Vignes | 20 juin 2023 |
| 47 000 € | 855 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 juin 2023 |
| 61 000 € | 635 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Allée de L'ormeau | 7 mars 2023 |
| 240 000 € | 599 €/m² | Local commercial · 401 m² | Le Bourg | 3 mars 2023 |
| 15 000 € | 682 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | La Fosse Cognet | 23 décembre 2022 |
| 157 000 € | 1 539 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 novembre 2022 |
| 37 000 € | 617 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5065 La Chaussonniere | 18 février 2022 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 novembre 2021 |
| 99 000 € | 762 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5138 Les Marmettes | 5 juillet 2021 |
| 115 000 € | 665 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Les Bruyeres | 25 juin 2021 |
| 10 000 € | 114 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Rue Principale | 24 avril 2021 |
| 135 000 € | 900 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 5099 La Saboterie | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,28 €/m²
de 5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontguenand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontguenand →
Rue par rue à Fontguenand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 74 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontguenand ?
Le prix médian au m² à Fontguenand s’établit à 1 157 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fontguenand ?
Le prix médian pour une maison à Fontguenand est de 81 000 €, soit 1 157 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Fontguenand.