Prix immobilier à Selles-sur-Cher
sur les 12 derniers mois publiés · 66 ventes · 399 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Selles-sur-Cher (41130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
69 500 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
847 €/m²
Habitants
4 184
Où se sont faites les ventes à Selles-sur-Cher
Par type de bien
Dernières ventes à Selles-sur-Cher
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 167 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 26 Rue Leon et Louis Romieu | 30 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 11 Rue Philippe de Bethunes | 29 décembre 2025 |
| 233 000 € | 826 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 6 Rue de la Vernelle | 20 décembre 2025 |
| 570 000 € | 739 €/m² | Local commercial · 771 m² | Les Grands Pantalons | 19 décembre 2025 |
| 26 000 € | 867 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 46 Rue de la Tizardiere | 19 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue de la Sauldre | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 769 €/m² | Maison · 156 m² · 9 p. | 4 Rue des Ursulines | 17 décembre 2025 |
| 27 500 € | 306 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 49 Grande Rue de Champcol | 8 décembre 2025 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 42 Rue de Romorantin | 26 novembre 2025 |
| 120 400 € | 987 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Rue de la Tuilerie | 25 novembre 2025 |
| 26 000 € | 867 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Petite Rue de Miseray | 14 novembre 2025 |
| 62 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 43 Avenue Aristide Briand | 6 novembre 2025 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 104 Rue de Romorantin | 5 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 237 €/m² | Local commercial · 93 m² | 1 Rue du Dr Jean Chick | 5 novembre 2025 |
| 215 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Impasse des Pres de la Sauldre | 3 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue Robert Leroy | 29 octobre 2025 |
| 57 500 € | 475 €/m² | Local commercial · 121 m² | 4 Rue Jules Ferry | 29 octobre 2025 |
| 374 650 € | 2 081 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | La Croix | 22 octobre 2025 |
| 120 300 € | 752 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 30 Rue de l’Echardon | 21 octobre 2025 |
| 88 100 € | 1 958 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 8 Rue du Champ de Mai | 15 octobre 2025 |
| 23 010 € | 575 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 27 Rue Jules Ferry | 29 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 21 Rue du Bas Bourgeau | 11 septembre 2025 |
| 125 000 € | 887 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 22 Rue de la Fontaine | 3 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue du Coteau | 3 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 112 Rue de Romorantin | 1 septembre 2025 |
| 70 000 € | 593 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 3 Rue de Saint-Roch | 18 août 2025 |
| 68 000 € | 507 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | Pisse-Oisons | 4 août 2025 |
| 128 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 35 Rue de Turpinay | 4 août 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 22 Rue de la Tizardiere | 1 août 2025 |
| 227 180 € | 742 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 12 Rue du Collon | 1 août 2025 |
| 90 000 € | 652 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5 Rue d’Oiseau | 29 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Rue des Ursulines | 24 juillet 2025 |
| 150 000 € | 507 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 15 Rue des Ecluses | 23 juillet 2025 |
| 109 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 Rue du T P G Albert | 18 juillet 2025 |
| 166 213 € | 1 240 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 18 Rue des Mi Voies | 10 juillet 2025 |
| 130 500 € | 1 020 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 12 Rue des Plantes Bernard | 1 juillet 2025 |
| 141 000 € | 542 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 13 Rue de Turpinay | 30 juin 2025 |
| 61 000 € | 629 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 25 Rue du 15 Aout 1944 | 24 juin 2025 |
| 104 000 € | 553 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 3 Rue Georges Richard | 20 juin 2025 |
| 106 900 € | 1 388 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 11 Rue des Lineaux | 20 juin 2025 |
| 287 000 € | 897 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 27 Rue de Flandres | 17 juin 2025 |
| 52 626 € | 405 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 9032 Turpinay | 2 juin 2025 |
| 82 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Ptr Petite Rue de Clamecy | 23 mai 2025 |
| 190 000 € | 848 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 19 Rue de Turpinay | 16 mai 2025 |
| 163 000 € | 582 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 28 Rue de Bezaine | 15 mai 2025 |
| 27 500 € | 340 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 7 Rue de la Porte Grosset | 15 mai 2025 |
| 152 980 € | 1 700 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 33 Rue Jules Ferry | 7 mai 2025 |
| 153 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 10 Rue du 31 Aout 1944 | 5 mai 2025 |
| 115 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 276 m² | Les Murs | 26 avril 2025 |
| 81 250 € | 752 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue Philippe Audoire | 17 avril 2025 |
| 200 400 € | 2 505 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue du 15 Aout 1944 | 14 avril 2025 |
| 31 000 € | 449 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 6 Rue Porte aux Renards | 14 avril 2025 |
| 90 000 € | 484 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5 Rue des Mardelles | 4 avril 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue du Four | 3 avril 2025 |
| 191 200 € | 693 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Les Plantes de la Croix | 26 mars 2025 |
| 20 000 € | 253 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 10 Rue Gittard | 13 mars 2025 |
| 215 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 4 Impasse des Iris | 10 mars 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Rue de Miseray | 27 février 2025 |
| 59 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 105 Rue de la Tizardiere | 19 février 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Communaux de Turpinay | 19 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,53 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,46 €/m²
de 8,2 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,8 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Selles-sur-Cher reposent sur 237 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Selles-sur-Cher →
Rue par rue à Selles-sur-Cher
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Selles-sur-Cher ?
Le prix médian au m² à Selles-sur-Cher s’établit à 887 €/m², calculé sur 66 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 500 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Selles-sur-Cher ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Selles-sur-Cher a baissé de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Selles-sur-Cher ?
Le prix médian pour une maison à Selles-sur-Cher est de 93 000 €, soit 929 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 500 € et 148 000 €.
Combien coûte un local commercial à Selles-sur-Cher ?
Le prix médian pour un local commercial à Selles-sur-Cher est de 115 000 €, soit 475 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 399 ventes sont disponibles au total pour Selles-sur-Cher.