Prix immobilier à Menetou-sur-Nahon
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menetou-sur-Nahon (36210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
62 362 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
958 €/m²
Habitants
132
Où se sont faites les ventes à Menetou-sur-Nahon
Par type de bien
Dernières ventes à Menetou-sur-Nahon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 207 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | 5011 Le Bas Bourg | 18 novembre 2025 |
| 62 362 € | 831 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5066 Le Bas Bourg | 12 septembre 2025 |
| 138 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Le Bas Bourg | 7 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bas Bourg | 26 février 2025 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5065 Le Bas Bourg | 30 avril 2024 |
| 54 000 € | 675 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5071 Les Morandieres | 17 juillet 2023 |
| 265 750 € | 874 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | Le Bas Bourg | 6 octobre 2022 |
| 69 000 € | 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5018 Le Bourg | 17 mars 2022 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Patureau | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,15 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menetou-sur-Nahon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menetou-sur-Nahon →
Rue par rue à Menetou-sur-Nahon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menetou-sur-Nahon ?
Le prix médian au m² à Menetou-sur-Nahon s’établit à 1 107 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 362 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Menetou-sur-Nahon ?
Le prix médian pour une maison à Menetou-sur-Nahon est de 135 000 €, soit 1 107 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 362 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Menetou-sur-Nahon.