Prix immobilier à Le Verger
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Verger (35160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 179 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
272 000 €
Sur tout l’historique
2 119 €/m²
Habitants
1 389
Où se sont faites les ventes à Le Verger
Par type de bien
Dernières ventes à Le Verger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 9 Rue des Mazieres | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5167 La Choliere | 29 octobre 2025 |
| 312 500 € | 2 422 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 13 Rue des Chenes | 27 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5351 Rue du Pont Brossis | 5 août 2025 |
| 272 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 18 Rue des Chenes | 5 août 2025 |
| 224 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 32 Rue des Primeveres | 25 juillet 2025 |
| 245 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Impasse du Coudray | 21 juillet 2025 |
| 248 179 € | 2 920 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue du Pont Brossis | 16 juillet 2025 |
| 272 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 4 Rue des Chenes | 4 juillet 2025 |
| 344 300 € | 2 822 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 7 Impasse des Mazieres | 19 juin 2025 |
| 310 500 € | 2 631 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Route de Saint Thurial | 14 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 704 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vigne | 25 février 2025 |
| 220 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 12 Rue de la Vieille Eglise | 12 février 2025 |
| 112 000 € | 2 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Place du Bourg | 4 novembre 2024 |
| 244 250 € | 2 088 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5 Allée des Camelias | 5 août 2024 |
| 182 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Impasse du Coudray | 16 juillet 2024 |
| 315 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 16 Rue des Primeveres | 20 juin 2024 |
| 238 750 € | 2 809 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5174 Le Breil | 18 mars 2024 |
| 73 300 € | 2 932 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | La Bouherniere | 1 mars 2024 |
| 187 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Rue du Gen de Gaulle | 20 février 2024 |
| 170 500 € | 1 201 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 15 La Choletiere | 12 février 2024 |
| 142 500 € | 1 676 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vigne | 18 janvier 2024 |
| 237 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 22 Rue des Chenes | 13 janvier 2024 |
| 134 000 € | 2 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 7 Place du Bourg | 20 décembre 2023 |
| 261 000 € | 2 806 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5329 Rue des Chenes | 6 novembre 2023 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5 Rue du Gen de Gaulle | 16 octobre 2023 |
| 185 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Impasse du Coudray | 19 septembre 2023 |
| 371 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 15 Allée des Erables | 31 août 2023 |
| 250 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 3 Rue des Mazieres | 18 août 2023 |
| 301 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 10 Rue de la Vieille Eglise | 21 juin 2023 |
| 220 400 € | 1 709 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5158 La Renaudais | 13 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 La Riviere Brunet | 18 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 1 Rue des Chaputs | 7 avril 2023 |
| 213 500 € | 2 669 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de la Vieille Eglise | 5 avril 2023 |
| 150 000 € | 3 947 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 16 La Fosse | 17 février 2023 |
| 231 500 € | 1 447 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5287 Le Breil | 8 février 2023 |
| 260 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 14 Rue des Petites Plesses | 28 octobre 2022 |
| 195 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5251 Monbusson | 11 octobre 2022 |
| 143 000 € | 737 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5290 Le Breil | 30 septembre 2022 |
| 265 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 15 Rue des Mazieres | 14 septembre 2022 |
| 95 000 € | 617 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 4 La Bevinais | 9 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 38 Rue des Primeveres | 29 juillet 2022 |
| 146 000 € | 737 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5169 Monbusson | 28 juillet 2022 |
| 420 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 7 La Houdinais | 22 juillet 2022 |
| 259 500 € | 2 218 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Allée des Jonquilles | 12 juillet 2022 |
| 255 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue de la Perriere | 8 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue de la Cave Neuve | 7 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 5069 Le Breil | 15 juin 2022 |
| 250 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5 Route de Saint Thurial | 28 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5276 Monbusson | 31 décembre 2021 |
| 280 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5 Rue Clos du Pressoir | 15 décembre 2021 |
| 190 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 12 La Bouherniere | 13 décembre 2021 |
| 200 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue de la Vigne | 6 août 2021 |
| 63 850 € | 788 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 juillet 2021 |
| 183 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Impasse des Mazieres | 7 juillet 2021 |
| 140 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | La Riviere Brunet | 22 juin 2021 |
| 215 090 € | 1 838 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5 Allée des Camelias | 18 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Impasse des Mazieres | 8 juin 2021 |
| 141 500 € | 687 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5145 Le Breil | 21 mai 2021 |
| 118 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 15 Rue de la Forge | 10 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 8,8 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,08 €/m²
de 8,7 à 11,7 €
Maison
10,16 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Verger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Verger →
Rue par rue à Le Verger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Verger ?
Le prix médian au m² à Le Verger s’établit à 2 308 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 272 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Verger ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Verger a augmenté de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Verger ?
Le prix médian pour une maison à Le Verger est de 248 179 €, soit 2 308 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 272 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Le Verger.