Prix immobilier à Joncels
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Joncels (34650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
1 048 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Joncels
Par type de bien
Dernières ventes à Joncels
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 136 200 € | 1 892 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Village | 24 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5800 La Boissiere | 19 juin 2025 |
| 20 000 € | 500 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5015 Le Village | 17 juin 2025 |
| 20 000 € | 233 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5111 Cailet | 2 juin 2025 |
| 138 000 € | 711 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5762 Hameau de Joncelets | 21 mai 2025 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5042 Le Village | 25 février 2025 |
| 63 280 € | 487 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5062 Le Village | 25 juin 2024 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 28 mai 2024 |
| 260 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Beros | 27 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5720 La Boissiere | 25 mars 2024 |
| 56 400 € | 1 025 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5344 Moussur | 19 mars 2024 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Joul Mas | 8 septembre 2023 |
| 339 125 € | 2 231 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 5795 Les Clauses | 7 septembre 2023 |
| 71 500 € | 1 882 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5035 Le Village | 5 juin 2023 |
| 205 000 € | 899 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Le Village | 25 avril 2023 |
| 70 525 € | 1 259 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5007 Le Village | 10 novembre 2022 |
| 245 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 5067 Lou Caillet | 17 octobre 2022 |
| 278 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | Le Village | 1 février 2022 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Village | 15 novembre 2021 |
| 230 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | La Boissiere | 29 octobre 2021 |
| 61 000 € | 782 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Moussur | 24 septembre 2021 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 5079 Le Roupeyrenq | 25 août 2021 |
| 34 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5068 Camps des Faux | 30 juin 2021 |
| 111 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Hameau de Valeyrac | 10 juin 2021 |
| 12 000 € | 308 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5138 Le Village | 16 avril 2021 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 5750 La Boissiere | 15 mars 2021 |
| 289 030 € | 1 902 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 5795 Les Clauses | 3 mars 2021 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5762 Hameau de Joncelets | 22 janvier 2021 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5046 Le Village | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Joncels : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Joncels →
Rue par rue à Joncels
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Joncels ?
Le prix médian au m² à Joncels s’établit à 711 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 138 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Joncels ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Joncels a baissé de 30,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Joncels ?
Le prix médian pour une maison à Joncels est de 50 000 €, soit 711 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Joncels.