Prix immobilier à Lunas-les-Châteaux
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lunas-les-Châteaux (34650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
68 400 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 003 €/m²
Habitants
832
Où se sont faites les ventes à Lunas-les-Châteaux
Par type de bien
Dernières ventes à Lunas-les-Châteaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 5125 Le Village | 30 octobre 2025 |
| 173 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5998 Taillevent | 20 octobre 2025 |
| 68 400 € | 991 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 16 Rue Grand Route | 8 août 2025 |
| 22 000 € | 289 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 5355 Caunas | 3 juillet 2025 |
| 102 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5016 Le Village | 30 juin 2025 |
| 212 550 € | 1 848 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 6 mai 2025 |
| 26 000 € | 813 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 6035 Grande Rue Grand Rue | 7 avril 2025 |
| 95 000 € | 931 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | 6086 Caunas | 28 février 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Passero | 29 janvier 2025 |
| 126 500 € | 1 045 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 5406 Gours | 24 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 5931 Veirieres et Chapelle | 19 décembre 2024 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Le Village | 13 décembre 2024 |
| 77 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5218 Le Village | 8 novembre 2024 |
| 12 500 € | 313 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6130 Briandes | 20 août 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5105 Le Village | 5 juillet 2024 |
| 24 000 € | 533 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Caunas | 7 juin 2024 |
| 87 000 € | 540 €/m² | Appartement · 161 m² · 5 p. | 5315 Pont d’Orb | 25 avril 2024 |
| 262 950 € | 1 035 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 6041 Peyrebrune | 9 février 2024 |
| 69 200 € | 1 003 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5327 Rue du Chateau | 28 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Village | 4 septembre 2023 |
| 56 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Village | 11 juillet 2023 |
| 149 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 5917 Le Village | 3 juillet 2023 |
| 76 539 € | 781 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 6052 Gours | 29 juin 2023 |
| 142 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6103 Route de Lodeve | 8 juin 2023 |
| 192 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5998 Taillevent | 28 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Vasplongues le Haut | 18 avril 2023 |
| 250 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Vasplongues le Haut | 3 mars 2023 |
| 51 800 € | 1 295 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5147 Le Village | 2 février 2023 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5392 Vasplongues le Haut | 31 janvier 2023 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5218 Le Village | 15 novembre 2022 |
| 57 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5138 Le Village | 7 novembre 2022 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 6107 Le Village | 14 octobre 2022 |
| 58 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5007 Le Village | 13 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Le Village | 20 septembre 2022 |
| 50 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5281 Hameau de Taillevent | 8 septembre 2022 |
| 154 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 22 juillet 2022 |
| 230 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 7002 Pont d’Orb | 8 juillet 2022 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5888 Le Village | 13 juin 2022 |
| 132 500 € | 1 366 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 6136 Chem du Cimetiere | 23 mai 2022 |
| 127 500 € | 1 700 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | Le Village | 15 avril 2022 |
| 27 000 € | 964 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5378 Mas Viel | 24 mars 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5975 Le Village | 15 mars 2022 |
| 85 000 € | 388 €/m² | Maison · 219 m² · 11 p. | 5197 Le Village | 15 mars 2022 |
| 115 000 € | 777 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 5150 Le Village | 9 février 2022 |
| 85 700 € | 591 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5236 Le Village | 7 février 2022 |
| 333 270 € | 992 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 5184 Caunas | 23 décembre 2021 |
| 179 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Pont d’Orb | 16 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5121 Grande Rue Grand Rue | 19 novembre 2021 |
| 80 000 € | 482 €/m² | Local commercial · 166 m² | 5007 Briandes | 3 novembre 2021 |
| 172 875 € | 800 €/m² | Maison · 216 m² · 7 p. | 68 Rue Grand Route | 14 octobre 2021 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5224 Le Village | 20 septembre 2021 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5924 Le Bouis | 27 juillet 2021 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5292 Hameau de Taillevent | 7 juillet 2021 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5246 Le Village | 28 mai 2021 |
| 220 000 € | 705 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Varede | 19 mai 2021 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 6040 Caunas | 6 avril 2021 |
| 25 000 € | 481 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Rigaudet | 1 avril 2021 |
| 44 000 € | 786 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Chemin de la Prade | 22 mars 2021 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5618 Gours | 19 février 2021 |
| 23 333 € | 265 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | Le Village | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,00 €/m²
de 8,7 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,93 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lunas-les-Châteaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lunas-les-Châteaux →
Rue par rue à Lunas-les-Châteaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lunas-les-Châteaux ?
Le prix médian au m² à Lunas-les-Châteaux s’établit à 1 045 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 400 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lunas-les-Châteaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lunas-les-Châteaux a augmenté de 27,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lunas-les-Châteaux ?
Le prix médian pour une maison à Lunas-les-Châteaux est de 102 000 €, soit 1 045 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Lunas-les-Châteaux.