Prix immobilier à Lauroux
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lauroux (34700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 760 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 278 €/m²
Habitants
214
Où se sont faites les ventes à Lauroux
Par type de bien
Dernières ventes à Lauroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5296 Chemin des Faisses | 14 novembre 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5181 Chemin du Cadilhoc | 23 février 2024 |
| 345 850 € | 1 729 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5240 Rue de la Passerelle | 15 novembre 2023 |
| 147 760 € | 1 642 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5215 Rue du Four | 5 juin 2023 |
| 94 000 € | 855 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5312 Impasse des Oliviers | 6 janvier 2023 |
| 315 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 5372 Chemin des Olivettes | 29 août 2022 |
| 175 570 € | 878 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5369 Chemin des Olivettes | 25 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Sallelles | 1 juillet 2022 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5211 Rue de Deux Ponts | 21 janvier 2022 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Village | 22 décembre 2021 |
| 117 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5197 Rue D'olivier | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lauroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lauroux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lauroux ?
Le prix médian au m² à Lauroux s’établit à 1 278 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lauroux ?
Le prix médian pour une maison à Lauroux est de 147 760 €, soit 1 278 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lauroux.