Prix immobilier à Cap-d'Ail
sur les 12 derniers mois publiés · 88 ventes · 488 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cap-d'Ail (06320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
375 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
647 700 €
Sur tout l’historique
7 698 €/m²
Habitants
4 482
Où se sont faites les ventes à Cap-d'Ail
Par type de bien
Dernières ventes à Cap-d'Ail
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 100 000 € | 16 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 2 Boulevard Francois de May | 30 décembre 2025 |
| 315 000 € | 6 058 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 1 Avenue du Trois Septembre | 22 décembre 2025 |
| 872 529 € | 11 791 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 56 Avenue du Trois Septembre | 18 décembre 2025 |
| 290 000 € | 6 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 124 Avenue du Trois Septembre | 18 décembre 2025 |
| 690 000 € | 11 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Avenue Prince Rainier Iii Monaco | 17 décembre 2025 |
| 103 216 € | 1 259 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 32 Avenue Raymond Gramaglia | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 7 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 10 Avenue Jacques Abba | 12 décembre 2025 |
| 240 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 33 Avenue General de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 310 000 € | 11 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 33 Avenue General de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 330 000 € | 11 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 33 Avenue General de Gaulle | 10 décembre 2025 |
| 115 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4 Impasse du Verseau | 4 décembre 2025 |
| 170 000 € | 7 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 4 Impasse du Verseau | 4 décembre 2025 |
| 240 000 € | 7 742 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 57 Avenue du Trois Septembre | 1 décembre 2025 |
| 351 000 € | 4 129 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 2 Avenue General de Gaulle | 24 novembre 2025 |
| 1 300 000 € | 9 028 €/m² | Local commercial · 144 m² | 8 Avenue Jacques Abba | 7 novembre 2025 |
| 290 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 29 Avenue Hugues Savorani | 3 novembre 2025 |
| 2 200 000 € | 10 732 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 8 Allée des Orangers | 29 octobre 2025 |
| 1 050 000 € | 21 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 66 Avenue General de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 29 Avenue Hugues Savorani | 24 octobre 2025 |
| 285 000 € | 6 951 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9 Avenue General de Gaulle | 22 octobre 2025 |
| 340 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 9 Chemin des Yuccas | 22 octobre 2025 |
| 860 000 € | 8 958 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Gare | 21 octobre 2025 |
| 585 123 € | 9 143 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 32 Avenue Raymond Gramaglia | 21 octobre 2025 |
| 263 000 € | 6 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 32 Avenue du Trois Septembre | 16 octobre 2025 |
| 1 275 000 € | 15 179 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 5 Avenue Prince Rainier Iii Monaco | 15 octobre 2025 |
| 440 000 € | 7 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 38 Avenue Jacques Abba | 30 septembre 2025 |
| 460 430 € | 7 674 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 38 Avenue Jacques Abba | 29 septembre 2025 |
| 1 050 000 € | 9 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 26 Avenue du Trois Septembre | 8 septembre 2025 |
| 350 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Avenue General de Gaulle | 28 août 2025 |
| 265 000 € | 6 163 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 36 Avenue du Trois Septembre | 27 août 2025 |
| 245 000 € | 8 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 27 Rue Jean Bono | 26 août 2025 |
| 475 000 € | 11 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 4 Allée des Orangers | 25 août 2025 |
| 710 000 € | 7 396 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Gare | 25 août 2025 |
| 525 000 € | 9 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 56 Avenue du Trois Septembre | 13 août 2025 |
| 830 000 € | 7 545 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Gare | 5 août 2025 |
| 460 000 € | 5 349 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 12 Avenue Hugues Savorani | 31 juillet 2025 |
| 707 500 € | 10 254 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 8 Allée Mala | 31 juillet 2025 |
| 370 000 € | 5 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 2 Avenue Hugues Savorani | 30 juillet 2025 |
| 235 000 € | 4 352 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Avenue General de Gaulle | 29 juillet 2025 |
| 1 461 500 € | 19 750 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 6 Avenue Pierre Weck | 24 juillet 2025 |
| 5 000 000 € | 7 082 €/m² | Maison · 706 m² · 9 p. | 11 Avenue Winston Churchill | 24 juillet 2025 |
| 1 424 000 € | 11 867 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 9 Avenue de la Gare | 18 juillet 2025 |
| 600 000 € | 6 522 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 120 Avenue du Trois Septembre | 17 juillet 2025 |
| 1 100 000 € | 9 322 €/m² | Appartement · 118 m² · 5 p. | 67 Avenue du Trois Septembre | 11 juillet 2025 |
| 1 200 000 € | 11 650 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 3 Chemin Romain | 9 juillet 2025 |
| 647 700 € | 10 120 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 124 Avenue du Trois Septembre | 8 juillet 2025 |
| 423 000 € | 7 169 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | 24 Avenue du Trois Septembre | 3 juillet 2025 |
| 305 000 € | 8 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 22 Avenue Hugues Savorani | 3 juillet 2025 |
| 195 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 31 Allée Auguste Dalmasso | 2 juillet 2025 |
| 350 000 € | 7 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Avenue General de Gaulle | 1 juillet 2025 |
| 630 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 2 Boulevard Francois de May | 30 juin 2025 |
| 100 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 27 Rue Jean Bono | 30 juin 2025 |
| 715 000 € | 12 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 27 Avenue General de Gaulle | 26 juin 2025 |
| 961 730 € | 10 018 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Gare | 16 juin 2025 |
| 320 000 € | 6 038 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 120 Avenue du Trois Septembre | 5 juin 2025 |
| 385 000 € | 6 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 120 Avenue du Trois Septembre | 4 juin 2025 |
| 385 400 € | 4 818 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1 Esc Bella Vista | 3 juin 2025 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 27 Rue Jean Bono | 3 juin 2025 |
| 1 900 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 240 m² · 6 p. | 9 Avenue de la Gare | 27 mai 2025 |
| 363 500 € | 12 982 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 12 Avenue Marquet | 27 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
31,48 €/m²
de 21,3 à 46,6 €
Appartement 1-2 pièces
33,71 €/m²
de 23,4 à 48,5 €
Appartement 3 pièces et +
29,60 €/m²
de 19,5 à 45 €
Maison
19,11 €/m²
de 11,5 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cap-d'Ail reposent sur 261 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cap-d'Ail →
Rue par rue à Cap-d'Ail
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 200 €/m² à 8 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail ?
Le prix médian au m² à Cap-d'Ail s’établit à 7 545 €/m², calculé sur 88 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 647 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cap-d'Ail ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cap-d'Ail a baissé de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Cap-d'Ail ?
Le prix médian pour un appartement à Cap-d'Ail est de 351 000 €, soit 7 500 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 265 000 € et 597 230 €.
Combien coûte une maison à Cap-d'Ail ?
Le prix médian pour une maison à Cap-d'Ail est de 1 050 000 €, soit 8 000 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 375 000 € et 2 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 488 ventes sont disponibles au total pour Cap-d'Ail.