Prix immobilier à Campestre-et-Luc
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Campestre-et-Luc (30770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
100 970 €
Sur tout l’historique
1 100 €/m²
Habitants
163
Où se sont faites les ventes à Campestre-et-Luc
Par type de bien
Dernières ventes à Campestre-et-Luc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 970 € | 1 262 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Village de Campestre | 27 novembre 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5080 Village d’Homs | 8 octobre 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5294 Village de Campestre | 15 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5130 Hameau du Mas Gauzin | 12 juin 2025 |
| 215 260 € | 961 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5179 Le Travessou | 22 octobre 2024 |
| 192 680 € | 1 927 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Travessou | 9 août 2024 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Village d’Homs | 20 mars 2024 |
| 266 485 € | 1 903 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Village d’Homs | 23 février 2024 |
| 166 000 € | 902 €/m² | Local commercial · 184 m² | 5134 Luc Haut | 25 janvier 2024 |
| 30 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 15 m² | 5049 Village du Salze | 23 novembre 2023 |
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Sot de l’Homme | 17 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5093 Village du Salze | 26 juillet 2023 |
| 173 000 € | 739 €/m² | Local commercial · 234 m² | 5135 Luc Haut | 17 octobre 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5096 Village du Salze | 19 juillet 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Lavagne | 24 mai 2022 |
| 140 800 € | 1 805 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Village de Campestre | 5 mai 2022 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5083 Village de Campestre | 29 avril 2022 |
| 177 900 € | 1 815 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Broussiere | 17 novembre 2021 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5030 Village de Campestre | 9 septembre 2021 |
| 80 550 € | 1 918 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5163 Le Travessou | 7 juillet 2021 |
| 38 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5106 Village de Campestre | 4 mai 2021 |
| 95 000 € | 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5080 Village d’Homs | 8 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,1 à 11,1 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Campestre-et-Luc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Campestre-et-Luc →
Rue par rue à Campestre-et-Luc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Campestre-et-Luc ?
Le prix médian au m² à Campestre-et-Luc s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 100 970 € au total.
Combien coûte une maison à Campestre-et-Luc ?
Le prix médian pour une maison à Campestre-et-Luc est de 55 000 €, soit 1 100 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 100 970 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Campestre-et-Luc.