Prix immobilier à Alzon
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Alzon (30770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
152 700 €
Sur tout l’historique
1 072 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Alzon
Par type de bien
Dernières ventes à Alzon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 700 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5054 Le Village | 22 décembre 2025 |
| 236 300 € | 2 148 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5010 Le Village | 26 novembre 2025 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5073 Le Village | 29 août 2025 |
| 152 700 € | 1 273 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Vignes | 14 août 2025 |
| 16 000 € | 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 5114 Rue de l’Arquinel | 11 mars 2025 |
| 25 000 € | 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5114 Rue de l’Arquinel | 20 décembre 2024 |
| 78 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Village | 28 novembre 2024 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5036 Le Village | 27 septembre 2024 |
| 53 570 € | 1 674 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5110 Le Village | 12 juillet 2024 |
| 280 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 5284 La Vignette | 8 juillet 2024 |
| 199 490 € | 1 662 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Colombier | 14 mai 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5024 Rue des Cinq Coins | 22 décembre 2023 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5255 Hameau de la Goutte | 19 décembre 2023 |
| 43 500 € | 725 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5077 Le Village | 6 novembre 2023 |
| 163 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Font de Truc et la Beaumet | 26 octobre 2023 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5021 Le Village | 24 octobre 2023 |
| 45 000 € | 417 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Village | 26 juillet 2023 |
| 191 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 31 mars 2023 |
| 114 355 € | 1 079 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Boucaret | 5 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5183 La Vignette | 6 septembre 2022 |
| 225 902 € | 2 510 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Serre Goutese | 5 juillet 2022 |
| 182 500 € | 543 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | Le Colombier | 15 juin 2022 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Colombier | 2 juin 2022 |
| 221 000 € | 695 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 5271 Les Lauriers | 6 mai 2022 |
| 236 300 € | 1 084 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 5279 La Vignette | 28 avril 2022 |
| 21 000 € | 284 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5106 Le Village | 31 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5180 Camp Rond | 7 janvier 2022 |
| 30 000 € | 222 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 5074 Le Village | 29 novembre 2021 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5185 La Vignette | 5 octobre 2021 |
| 40 000 € | 348 €/m² | Appartement · 115 m² · 2 p. | 5017 Le Village | 28 juin 2021 |
| 168 000 € | 646 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Le Colombier Nord | 4 mai 2021 |
| 233 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5267 Casebonne | 25 mars 2021 |
| 45 305 € | 906 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5168 Hameau de la Nogarede | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
7,87 €/m²
de 5,8 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Alzon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Alzon →
Rue par rue à Alzon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alzon ?
Le prix médian au m² à Alzon s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 152 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Alzon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Alzon a baissé de 23,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Alzon ?
Le prix médian pour une maison à Alzon est de 152 700 €, soit 1 273 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 236 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Alzon.