Prix immobilier à Saint-Jean-du-Bruel
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-du-Bruel (12230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
639
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-du-Bruel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 16 Grand Rue | 23 décembre 2025 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5322 Le Pont Neuf | 24 novembre 2025 |
| 29 000 € | 906 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5631 Faubourg du Pont Vieux | 28 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 5284 Saint Jean du Bruel | 30 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | Saint Gleys | 26 septembre 2025 |
| 24 950 € | 416 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5220 Rue du Malpas | 9 septembre 2025 |
| 175 000 € | 833 €/m² | Appartement · 210 m² · 8 p. | 2 Chemin des Carbonials | 5 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 18 Le Pont Vieux | 30 juin 2025 |
| 225 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | Le Viala | 23 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5760 Les Vignals | 15 mai 2025 |
| 111 800 € | 1 532 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5284 Saint Jean du Bruel | 31 mars 2025 |
| 141 000 € | 1 567 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Saint Jean du Bruel | 28 mars 2025 |
| 15 000 € | 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Saint Jean du Bruel | 14 mars 2025 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5284 Saint Jean du Bruel | 27 février 2025 |
| 39 000 € | 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5325 Route de Treves | 24 janvier 2025 |
| 53 938 € | 635 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 33 Le Pont Vieux | 18 novembre 2024 |
| 335 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 5667 La Loubiere | 30 septembre 2024 |
| 88 000 € | 978 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 5238 La Claparede | 12 septembre 2024 |
| 76 440 € | 1 158 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 60 Grande Rue Grand Rue | 7 août 2024 |
| 260 400 € | 2 862 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Cambieyre | 5 août 2024 |
| 49 000 € | 1 289 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 5317 Le Pont Neuf | 26 juillet 2024 |
| 8 000 € | 195 €/m² | Local commercial · 41 m² | 4 Rue de Vignolles | 28 juin 2024 |
| 31 510 € | 829 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5723 Rue de la Coutellerie | 6 juin 2024 |
| 208 565 € | 200 €/m² | Local commercial · 1043 m² | Le Viala | 30 mai 2024 |
| 52 480 € | 1 312 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5325 Route de Treves | 24 mai 2024 |
| 215 800 € | 1 349 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Egals | 3 mai 2024 |
| 72 000 € | 900 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5594 Saint Gleys | 19 avril 2024 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5325 Route de Treves | 7 mars 2024 |
| 41 370 € | 1 182 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5317 Le Pont Neuf | 27 février 2024 |
| 43 000 € | 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 4 Rue de Vignolles | 15 février 2024 |
| 78 000 € | 716 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 5327 Rue des Carbonials | 19 janvier 2024 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5845 Chemin de Brante | 18 décembre 2023 |
| 153 838 € | 2 564 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Vignals | 11 décembre 2023 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 24 Le Pont Vieux | 22 novembre 2023 |
| 180 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 5839 Castagnet Bas | 18 octobre 2023 |
| 157 000 € | 1 208 €/m² | Local commercial · 130 m² | 13 Grande Rue Grand Rue | 3 octobre 2023 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5176 Rue de Derriere la Muraille | 22 septembre 2023 |
| 122 230 € | 2 546 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5375 Le Gravas | 17 août 2023 |
| 148 000 € | 1 021 €/m² | Appartement · 145 m² · 3 p. | Fougayrolles | 10 août 2023 |
| 39 500 € | 549 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5421 Le Bruel | 9 août 2023 |
| 45 010 € | 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Rue de Vignolles | 28 mars 2023 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5751 La Loubiere | 27 mars 2023 |
| 65 000 € | 417 €/m² | Appartement · 156 m² · 3 p. | 28 Grande Rue Grand Rue | 14 mars 2023 |
| 32 000 € | 762 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5267 Les Cabanelles | 3 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Saint Jean du Bruel | 24 février 2023 |
| 147 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 5308 Rue du Moulin | 14 février 2023 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | La Claparede | 25 janvier 2023 |
| 153 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Saint Jean du Bruel | 28 décembre 2022 |
| 156 500 € | 2 059 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5606 Saint Gleys | 9 novembre 2022 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Cambieyre | 28 octobre 2022 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5325 Route de Treves | 25 octobre 2022 |
| 57 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5317 Le Pont Neuf | 17 octobre 2022 |
| 77 500 € | 775 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bruel | 4 octobre 2022 |
| 100 000 € | 962 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 45 Grande Rue Grand Rue | 6 septembre 2022 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5323 Le Pont Neuf | 25 août 2022 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5284 Saint Jean du Bruel | 16 août 2022 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bruel | 4 août 2022 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5185 Grande Rue Grand Rue | 21 juillet 2022 |
| 88 000 € | 917 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 2 Rue de la Cabrune | 1 juillet 2022 |
| 69 500 € | 1 511 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5486 Valescure | 12 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-du-Bruel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-du-Bruel →
Rue par rue à Saint-Jean-du-Bruel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Bruel ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Bruel s’établit à 1 210 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-du-Bruel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-du-Bruel a augmenté de 23,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-du-Bruel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-du-Bruel est de 120 000 €, soit 1 263 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-du-Bruel.