Prix immobilier à Serbannes
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Serbannes (03700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
285 500 €
Premier quartile
187 300 €
Dernier quartile
576 800 €
Sur tout l’historique
990 €/m²
Habitants
854
Où se sont faites les ventes à Serbannes
Par type de bien
Dernières ventes à Serbannes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Chemin du Pompierre | 11 décembre 2025 |
| 165 100 € | 983 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1 Chemin du Vacheron | 10 septembre 2025 |
| 202 000 € | 981 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Tuilerie | 4 septembre 2025 |
| 237 700 € | 2 242 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Rue de la Vigne | 4 septembre 2025 |
| 165 900 € | 1 907 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 10 Chemin du Pompierre | 28 août 2025 |
| 784 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 30 Chemin du Grand Serbannes | 7 août 2025 |
| 797 400 € | 1 733 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 38 Chemin du Bon Vin | 26 mai 2025 |
| 285 500 € | 1 487 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Route de la Baconnette | 22 mai 2025 |
| 576 800 € | 726 €/m² | Maison · 794 m² · 10 p. | 39 Chemin du Trimouillet | 16 mai 2025 |
| 407 850 € | 1 139 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 22 Chemin de Jolybois | 12 mai 2025 |
| 380 620 € | 1 464 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 44 Chemin du Bout du Monde | 7 mai 2025 |
| 600 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 121 Chemin du Lery | 17 janvier 2025 |
| 187 300 € | 927 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 35 Chemin du Bon Vin | 9 janvier 2025 |
| 605 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 524 m² · 4 p. | 45 Chemin du Bon Vin | 31 octobre 2024 |
| 150 350 € | 752 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 23 Chemin des Vaissieres | 14 octobre 2024 |
| 104 150 € | 655 €/m² | Maison · 159 m² · 2 p. | 40 Route des Marais | 9 septembre 2024 |
| 141 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 35 Chemin du Bout du Monde | 7 mars 2024 |
| 170 000 € | 425 €/m² | Maison · 400 m² · 4 p. | 1 Route de Bellerive sur Allier | 31 janvier 2024 |
| 64 000 € | 372 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 15 Chemin du Pompierre | 4 janvier 2024 |
| 343 500 € | 1 321 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 39 Chemin du Bon Vin | 25 août 2023 |
| 148 240 € | 584 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 12 Chemin de Jolybois | 21 août 2023 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 6 Route de Bellerive sur Allier | 25 juillet 2023 |
| 524 400 € | 1 542 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 27 Chemin de Jolybois | 28 juin 2023 |
| 150 000 € | 198 €/m² | Local commercial · 757 m² | 5093 Domaine du Chateau de Rilhat | 9 juin 2023 |
| 303 300 € | 936 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 79 Chemin du Lery | 30 mai 2023 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Local commercial · 160 m² | 7 Route de Bellerive sur Allier | 13 mai 2023 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 12 Chemin du Grand Serbannes | 11 mars 2023 |
| 97 500 € | 819 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Route des Charmettes | 17 novembre 2022 |
| 352 050 € | 2 570 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 10 Chemin du Grand Serbannes | 26 octobre 2022 |
| 326 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 73 Chemin de Jolybois | 18 octobre 2022 |
| 339 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 5554 Le Montet | 15 septembre 2022 |
| 210 000 € | 890 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5130 Les Patureaux | 18 juillet 2022 |
| 174 000 € | 829 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 8 Chemin du Chatpoulin | 23 mai 2022 |
| 501 450 € | 3 343 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Chemin du Lavoir | 26 avril 2022 |
| 140 000 € | 946 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 8 Route des Charmettes | 21 avril 2022 |
| 235 000 € | 687 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 7 Chemin du Jaunet | 19 avril 2022 |
| 145 000 € | 465 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Le Chatpoulin | 14 mars 2022 |
| 329 837 € | 1 204 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 33 Chemin du Trimouillet | 13 décembre 2021 |
| 175 000 € | 902 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 17 Chemin de Jolybois | 16 novembre 2021 |
| 291 000 € | 990 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 31 Route de la Baconnette | 7 octobre 2021 |
| 391 800 € | 2 464 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Chemin du Lery | 13 août 2021 |
| 161 900 € | 1 148 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Chemin de l’Ancienne Eglise | 6 juillet 2021 |
| 194 900 € | 780 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 63 Chemin de Jolybois | 2 juillet 2021 |
| 187 500 € | 1 736 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 22 Chemin du Chatpoulin | 2 juin 2021 |
| 239 700 € | 1 100 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 35 Chemin de Jolybois | 19 mai 2021 |
| 302 200 € | 1 119 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 1 Impasse des Charmes | 17 mai 2021 |
| 180 000 € | 337 €/m² | Maison · 534 m² · 7 p. | 24 Chemin de Jolybois | 16 avril 2021 |
| 282 260 € | 1 470 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Route de la Baconnette | 16 avril 2021 |
| 294 000 € | 639 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 38 Chemin du Bon Vin | 26 mars 2021 |
| 570 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 464 m² · 4 p. | 45 Chemin du Bon Vin | 2 mars 2021 |
| 112 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Chemin du Chatpoulin | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,37 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Maison
8,87 €/m²
de 6,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Serbannes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Serbannes →
Rue par rue à Serbannes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Serbannes ?
Le prix médian au m² à Serbannes s’établit à 1 464 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 300 € et 576 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Serbannes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Serbannes a augmenté de 123,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Serbannes ?
Le prix médian pour une maison à Serbannes est de 285 500 €, soit 1 464 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 300 € et 576 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Serbannes.