Prix immobilier à Bren
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bren (26260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
254 900 €
Premier quartile
254 550 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
709
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 254 900 € | 2 601 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 107 Impasse des Chenes | 6 août 2025 |
| 254 550 € | 2 926 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 199 Rue des Grandes Terres | 8 juillet 2025 |
| 295 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1551 Route de la Pierre Blanche | 7 février 2025 |
| 300 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 120 m² | Pothin | 3 décembre 2024 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 400 Chemin les Sables | 23 septembre 2024 |
| 208 700 € | 870 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 106 Route du Chemin des Mulets | 2 septembre 2024 |
| 330 000 € | 994 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 81 Impasse des Chapelles | 6 août 2024 |
| 65 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 40 Rue de L'eglise | 27 février 2024 |
| 110 800 € | 1 274 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 17 Impasse de L'oule | 1 février 2024 |
| 235 230 € | 2 940 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 43 Rue de L'eglise | 23 janvier 2024 |
| 342 100 € | 3 197 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 56 Traverse des Vignes | 8 décembre 2023 |
| 283 150 € | 745 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 117 Route de Saint Donat | 16 juin 2023 |
| 265 500 € | 1 599 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Pierrelles | 16 juin 2023 |
| 463 300 € | 953 €/m² | Maison · 486 m² · 5 p. | Les Combourioux | 2 mai 2023 |
| 95 000 € | 459 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 36 Rue Fontaine Saint Laurent | 17 février 2023 |
| 185 000 € | 693 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | Pothin | 2 décembre 2022 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 77 Impasse des Oches | 21 novembre 2022 |
| 447 457 € | 3 390 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | La Roche | 28 octobre 2022 |
| 235 000 € | 2 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 90 Chemin de Fontolier | 26 juillet 2022 |
| 305 130 € | 2 294 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | 172 Impasse des Chenes | 28 juin 2022 |
| 490 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 1050 m² | 44 Route de Claveyson | 28 mars 2022 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 91 Rue Jean Claude Perrossier | 8 décembre 2021 |
| 120 000 € | 231 €/m² | Maison · 520 m² · 4 p. | 447 Route de la Pierre Blanche | 28 septembre 2021 |
| 310 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 68 Impasse le Panorama | 31 août 2021 |
| 307 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Village | 3 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5105 Pothin | 18 juin 2021 |
| 210 000 € | 288 €/m² | Maison · 730 m² · 5 p. | 117 Route du Pilon | 16 avril 2021 |
| 360 000 € | 865 €/m² | Maison · 416 m² · 5 p. | 70 Route des Combettes | 27 janvier 2021 |
| 160 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 800 m² | Pothin | 4 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,42 €/m²
de 8,1 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,93 €/m²
de 8,3 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,91 €/m²
de 6,8 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bren : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bren →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 200,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bren ?
Le prix médian au m² à Bren s’établit à 2 601 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 254 550 € et 295 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bren ?
Le prix médian pour une maison à Bren est de 254 900 €, soit 2 601 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 254 550 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Bren.