Prix immobilier à Saint-Léon-sur-Vézère
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Léon-sur-Vézère (24290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
468 300 €
Sur tout l’historique
1 935 €/m²
Habitants
431
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 717 Impasse d’Engout | 2 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 25 Impasse de la Croix de Jacques | 28 octobre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 133 Impasse de Maison Rouge | 9 septembre 2025 |
| 468 300 € | 4 637 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Roc | 26 mai 2025 |
| 700 000 € | 9 722 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | La Terre Pointue | 18 février 2025 |
| 185 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Malenie | 21 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 4 Impasse Couredou des Mirandes | 16 septembre 2024 |
| 331 200 € | 1 577 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Laugeral | 2 juillet 2024 |
| 310 000 € | 4 079 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 175 Impasse des Bories | 28 mars 2024 |
| 235 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 512 Impasse du Village de Chaban | 1 février 2024 |
| 200 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 561 Impasse du Village de Chaban | 19 janvier 2024 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 690 Impasse de la Rochette | 22 décembre 2023 |
| 320 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | Les Tourouilles | 12 décembre 2023 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Malenie | 25 août 2023 |
| 430 000 € | 3 981 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 595 Impasse de la Rochette | 21 juillet 2023 |
| 277 530 € | 3 652 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Ruelle du Valat | 21 juillet 2023 |
| 208 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 108 Route de la Croix d’Orebus | 13 juillet 2023 |
| 423 250 € | 823 €/m² | Maison · 514 m² · 4 p. | Pech d’Honneur | 16 mai 2023 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 3 Ruelle de l’Ecole | 15 mai 2023 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Rebeyrolle | 24 avril 2023 |
| 345 000 € | 4 481 €/m² | Local commercial · 77 m² | Croix de Jacques | 24 février 2023 |
| 218 500 € | 1 655 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 632 Route des Lacets | 13 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Bonhomme | 3 novembre 2022 |
| 434 150 € | 3 618 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 2 Ruelle du Valat | 31 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 1205 Route Bellevue | 29 octobre 2022 |
| 387 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 316 Clerans | 18 octobre 2022 |
| 278 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 2095 Route de la Vallee | 10 octobre 2022 |
| 235 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 785 Route 66 | 20 septembre 2022 |
| 306 600 € | 1 614 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 670 Route des Lacets | 15 juin 2022 |
| 199 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6900 Route de la Vallee | 3 mai 2022 |
| 70 000 € | 805 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Ruelle Couredou Saint Leonce | 3 mai 2022 |
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 385 Route de la Vallee | 1 avril 2022 |
| 255 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | La Rochette | 18 mars 2022 |
| 258 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1150 Route 66 | 23 décembre 2021 |
| 348 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 2090 Route des Canons | 20 décembre 2021 |
| 280 000 € | 959 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | En Chamenon | 26 octobre 2021 |
| 278 070 € | 2 045 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 4905 Route de la Vallee | 28 juin 2021 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Roc | 6 mai 2021 |
| 287 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 300 Impasse de la Bugadie | 29 mars 2021 |
| 300 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 218 Impasse Argiller Lajarthe | 19 mars 2021 |
| 210 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | La Maletie | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10 €
Maison
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Léon-sur-Vézère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Léon-sur-Vézère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léon-sur-Vézère ?
Le prix médian au m² à Saint-Léon-sur-Vézère s’établit à 2 467 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 468 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Léon-sur-Vézère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Léon-sur-Vézère a augmenté de 56,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Léon-sur-Vézère ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Léon-sur-Vézère est de 185 000 €, soit 2 467 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 468 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Saint-Léon-sur-Vézère.