Prix immobilier à Saint-Junien-la-Bregère
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Junien-la-Bregère (23400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 990 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
1 110 000 €
Sur tout l’historique
846 €/m²
Habitants
144
Où se sont faites les ventes à Saint-Junien-la-Bregère
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Junien-la-Bregère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5006 Arfeuille | 4 septembre 2025 |
| 179 990 € | 753 €/m² | Maison · 239 m² · 3 p. | 8 Vige | 14 août 2025 |
| 1 110 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 423 m² · 7 p. | La Faye Chateau | 31 mars 2025 |
| 35 000 € | 269 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Truffy | 21 octobre 2024 |
| 130 000 € | 714 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5166 Oches | 28 août 2024 |
| 37 800 € | 540 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 10 Truffy | 28 juin 2024 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Puy des Nouhauds | 16 novembre 2023 |
| 1 095 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 423 m² · 7 p. | La Faye Chateau | 2 octobre 2023 |
| 212 500 € | 1 090 €/m² | Maison · 195 m² · 3 p. | 13 Le Petit Auriat | 29 septembre 2023 |
| 950 000 € | 19 388 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Puy Chaumont | 30 août 2023 |
| 88 000 € | 846 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Terme de la Conche | 12 juillet 2023 |
| 185 990 € | 778 €/m² | Maison · 239 m² · 3 p. | 8 Vige | 15 mars 2023 |
| 556 650 € | 928 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | Chatain | 6 octobre 2022 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 14 Rue du Chevalier de Chateauneu | 29 août 2022 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Montayaud | 9 mai 2022 |
| 41 500 € | 629 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 mars 2022 |
| 102 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5172 Rue du Chevalier de Chateauneu | 23 novembre 2021 |
| 68 000 € | 374 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5166 Oches | 20 octobre 2021 |
| 86 000 € | 782 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Coudert | 6 août 2021 |
| 82 013 € | 746 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Petit Auriat | 21 mai 2021 |
| 35 750 € | 941 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | Lestrade | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,98 €/m²
de 5,5 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,57 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,36 €/m²
de 5 à 8 €
Maison
7,43 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Junien-la-Bregère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Junien-la-Bregère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Junien-la-Bregère ?
Le prix médian au m² à Saint-Junien-la-Bregère s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 1 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Junien-la-Bregère ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Junien-la-Bregère est de 179 990 €, soit 1 333 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 1 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Junien-la-Bregère.