Prix immobilier à Saint-Sever-de-Saintonge
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sever-de-Saintonge (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Sur tout l’historique
1 167 €/m²
Habitants
647
Où se sont faites les ventes à Saint-Sever-de-Saintonge
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sever-de-Saintonge
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 50 Rue de Saintonge | 12 septembre 2025 |
| 286 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 101 Rue de Saintonge | 10 septembre 2025 |
| 176 850 € | 2 358 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Courte Versaine | 27 août 2025 |
| 217 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 23 Rue de Reutin des Bois | 29 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Local commercial · 118 m² | 119 Rue de Saintonge | 27 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Rue de la Champagne | 26 mai 2025 |
| 599 600 € | 2 289 €/m² | Maison · 262 m² · 8 p. | Chez Chagnaux | 31 janvier 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Allée des Enclouses | 17 janvier 2025 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 6 Rue de Chez Bouyer | 4 avril 2024 |
| 155 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 56 Rue de Saintonge | 22 janvier 2024 |
| 131 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 40 Rue de Saintonge | 10 novembre 2023 |
| 602 000 € | 4 013 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Grand Village | 10 juin 2023 |
| 133 750 € | 2 229 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chez Fruger | 11 mai 2023 |
| 133 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Courte Versaine | 27 février 2023 |
| 194 000 € | 898 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Chez Chagnaux | 23 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 37 Rue de Saintonge | 11 janvier 2023 |
| 168 500 € | 991 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 63 Rue de Saintonge | 19 décembre 2022 |
| 364 050 € | 1 131 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 3 Chemin de L' Enfer | 7 novembre 2022 |
| 230 000 € | 810 €/m² | Maison · 284 m² · 4 p. | Prevautaux | 2 novembre 2022 |
| 125 000 € | 388 €/m² | Maison · 322 m² · 3 p. | 20 Rue de Reutin des Bois | 12 juillet 2022 |
| 85 000 € | 794 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 74 Rue de Saintonge | 17 juin 2022 |
| 65 000 € | 392 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | Beillant Est | 13 mai 2022 |
| 399 500 € | 1 998 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 8 Chemin de Chez Fruger | 25 mars 2022 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Le Grand Village | 22 mars 2022 |
| 70 000 € | 483 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 11 Rue de Saintonge | 15 mars 2022 |
| 387 400 € | 2 421 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bois de Brouin | 11 mars 2022 |
| 123 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Allée du Bois des Cots | 28 février 2022 |
| 227 950 € | 1 055 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 17 Rue du Grand Village | 16 février 2022 |
| 60 000 € | 606 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Perauderie | 3 février 2022 |
| 340 250 € | 1 583 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | 13 Rue de Prevauteau | 27 janvier 2022 |
| 185 050 € | 2 285 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Allée du Bois des Cots | 20 décembre 2021 |
| 345 000 € | 903 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | Chez Durand | 10 décembre 2021 |
| 142 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Route de Beillant | 22 novembre 2021 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue de Saintonge | 8 octobre 2021 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Local commercial · 73 m² | 7 Rue de Saintonge | 6 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 13 Rue de Saintonge | 17 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5100 Rue de Saintonge | 7 août 2021 |
| 164 200 € | 1 866 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Les Longees | 16 juin 2021 |
| 80 000 € | 870 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Chemin de la Foussade | 27 avril 2021 |
| 302 000 € | 581 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | 8 Impasse du Levant | 15 mars 2021 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 14 Chemin de Chez Fruger | 5 mars 2021 |
| 136 950 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 3 Allée du Bois des Cots | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,31 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sever-de-Saintonge : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sever-de-Saintonge →
Rue par rue à Saint-Sever-de-Saintonge
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sever-de-Saintonge ?
Le prix médian au m² à Saint-Sever-de-Saintonge s’établit à 1 685 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 217 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sever-de-Saintonge ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sever-de-Saintonge est de 176 850 €, soit 1 889 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 286 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sever-de-Saintonge.