Prix immobilier à Rouffiac
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouffiac (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 368 €/m²
Habitants
519
Où se sont faites les ventes à Rouffiac
Par type de bien
Dernières ventes à Rouffiac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Rue du Grand Loubet | 4 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 2 Passage Quand Meme | 12 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Bois de Montils | 16 mai 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 17 Rue du Riz des Bois | 12 mars 2025 |
| 187 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue du Pommeret | 12 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Rue du Pommeret | 11 février 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 29 Chem Grand Chemin Chaussee | 27 décembre 2024 |
| 159 000 € | 1 590 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Passage Quand Meme | 19 novembre 2024 |
| 168 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 23 Chemin de la Terriere | 19 septembre 2024 |
| 242 991 € | 1 373 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 17 Rue de la Chaume | 29 avril 2024 |
| 230 724 € | 1 189 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Rue du Grand Loubet | 18 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 23 Chemin de la Terriere | 13 décembre 2023 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 17 Rue du Riz des Bois | 13 décembre 2023 |
| 167 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 30 Rue du Grand Loubet | 23 novembre 2023 |
| 125 000 € | 718 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 24 Rue de la Grande Metairie | 20 octobre 2023 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Route de l’Embarcadere | 23 août 2023 |
| 290 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 42 Rue du Petit Loubet | 10 juillet 2023 |
| 221 500 € | 2 307 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 27 Chemin de la Terriere | 27 avril 2023 |
| 225 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 28 Chemin de la Terriere | 28 février 2023 |
| 155 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 6 Rue du Chateau | 5 décembre 2022 |
| 197 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Avenue du Pradeau | 15 novembre 2022 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau | 7 novembre 2022 |
| 159 470 € | 822 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 5 Rue du Grand Loubet | 30 août 2022 |
| 122 000 € | 1 162 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Les Charpentieres | 19 juillet 2022 |
| 164 300 € | 2 191 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | 5 Rue de la Distillerie | 10 mars 2022 |
| 100 000 € | 606 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Charpentiere | 23 décembre 2021 |
| 138 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Passage Quand Meme | 14 décembre 2021 |
| 102 000 € | 680 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 2 Impasse des Lombards | 20 octobre 2021 |
| 201 000 € | 756 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 32 Chem Grand Chemin Chaussee | 8 octobre 2021 |
| 331 285 € | 1 893 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 5 Impasse du Pommeret | 29 septembre 2021 |
| 295 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | Chem Grand Chemin Chaussee | 23 août 2021 |
| 242 000 € | 2 142 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Impasse du Plantis Blanc | 18 juin 2021 |
| 210 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 10 Allée de la Figerasse | 17 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Impasse du Tilleul | 2 juin 2021 |
| 118 500 € | 1 129 €/m² | Maison · 105 m² · 7 p. | Rue de la Grande Metairie | 22 avril 2021 |
| 162 610 € | 713 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 44 Rue du Petit Loubet | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,31 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouffiac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouffiac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouffiac ?
Le prix médian au m² à Rouffiac s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 187 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rouffiac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rouffiac a baissé de 21,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rouffiac ?
Le prix médian pour une maison à Rouffiac est de 170 000 €, soit 1 250 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Rouffiac.