Prix immobilier à Brives-sur-Charente
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brives-sur-Charente (17800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 100 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 016 €/m²
Habitants
213
Où se sont faites les ventes à Brives-sur-Charente
Par type de bien
Dernières ventes à Brives-sur-Charente
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 393 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Rue des Bruyeres | 2 décembre 2025 |
| 325 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | Pre de la Talbotiere | 12 novembre 2025 |
| 96 100 € | 1 602 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Les Geays | 14 août 2025 |
| 238 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Impasse du Logis | 28 novembre 2024 |
| 117 720 € | 872 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 6 Rue de L'ancienne Poste | 15 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue Principale | 29 octobre 2024 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue des Bruyeres | 29 août 2024 |
| 144 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue Forge | 18 avril 2024 |
| 185 000 € | 171 €/m² | Maison · 1083 m² · 8 p. | 3 Rue de L'eglise | 20 février 2024 |
| 110 000 € | 305 €/m² | Maison · 361 m² · 8 p. | Rue de L'eglise | 20 février 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Rue de L'ancienne Poste | 9 janvier 2024 |
| 367 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | 13 Route des Romains | 20 octobre 2023 |
| 102 000 € | 689 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Le Garambaud | 12 octobre 2023 |
| 205 625 € | 1 254 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Rue des Frenes | 22 septembre 2023 |
| 110 000 € | 440 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fromagere | 20 juillet 2023 |
| 151 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Rue des Alouettes | 13 juin 2023 |
| 88 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Geays | 14 mars 2023 |
| 133 000 € | 2 046 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 6 Rue des Fleurs | 3 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 février 2023 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 15 Avenue Europe | 8 août 2022 |
| 93 000 € | 912 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | Rue des Alouettes | 22 juillet 2022 |
| 184 681 € | 1 986 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 19 Chem des Bertuses | 30 juin 2022 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 1 Chem des Mesanges | 23 mai 2022 |
| 177 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Rue des Fauvettes | 2 novembre 2021 |
| 81 000 € | 810 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue de L'ancienne Poste | 12 octobre 2021 |
| 82 000 € | 863 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Avenue Europe | 11 octobre 2021 |
| 130 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 1 Impasse du Four | 10 septembre 2021 |
| 250 000 € | 424 €/m² | Maison · 590 m² · 11 p. | Le Morineau | 12 juillet 2021 |
| 245 000 € | 770 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 7 Rue Forge | 14 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Impasse du Puits | 10 juin 2021 |
| 78 000 € | 821 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Rue des Fauvettes | 9 avril 2021 |
| 114 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue des Fleurs | 25 mars 2021 |
| 127 000 € | 894 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Les Geays | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,31 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brives-sur-Charente : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brives-sur-Charente →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brives-sur-Charente ?
Le prix médian au m² à Brives-sur-Charente s’établit à 1 016 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brives-sur-Charente ?
Le prix médian pour une maison à Brives-sur-Charente est de 96 100 €, soit 1 016 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Brives-sur-Charente.