Prix immobilier à Berneuil
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berneuil (17460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
286 850 €
Sur tout l’historique
1 474 €/m²
Habitants
1 169
Où se sont faites les ventes à Berneuil
Par type de bien
Dernières ventes à Berneuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Bourg | 28 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1 Rue de Bel Air | 17 novembre 2025 |
| 162 500 € | 1 548 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue de la Brande | 8 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 16 Rue de la Petite Pouyade | 29 août 2025 |
| 343 450 € | 1 635 €/m² | Maison · 210 m² · 7 p. | Chez Maye | 6 août 2025 |
| 190 000 € | 2 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue de la Pibole | 16 juillet 2025 |
| 160 700 € | 2 329 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 Rue des Jonquilles | 30 juin 2025 |
| 370 000 € | 717 €/m² | Maison · 516 m² · 6 p. | 5055 Le Motard | 30 juin 2025 |
| 299 470 € | 2 936 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Les Breuils | 30 juin 2025 |
| 286 850 € | 763 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 27 Rue des Chenes | 6 juin 2025 |
| 108 000 € | 956 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 3 Rue de Chez Salignac | 7 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Rue des Primeveres | 30 avril 2025 |
| 268 000 € | 924 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 9 Rue de Saintonge | 31 mars 2025 |
| 96 000 € | 585 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 28 Rue de Chez Salignac | 31 mars 2025 |
| 119 000 € | 826 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 16 Rue des Moulins | 12 mars 2025 |
| 335 410 € | 975 €/m² | Appartement · 344 m² · 6 p. | Chez Rouillaud | 24 février 2025 |
| 30 000 € | 811 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Rabaine | 6 février 2025 |
| 185 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Rue de Chez Chaillot | 24 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 23 Cité Fief de la Belette | 27 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 19 Cité Fief de la Belette | 27 décembre 2024 |
| 239 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 12 Impasse de la Mare | 16 décembre 2024 |
| 350 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 5 Rue de la Gaspade | 3 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 octobre 2024 |
| 260 200 € | 1 275 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 52 Rue de Chez Rouillaud | 16 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 21 Rue du Poitou | 26 août 2024 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 28 Rue de Saintonge | 30 juillet 2024 |
| 145 000 € | 967 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 11 Vignes des Bouillees | 26 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Place des Magnolias | 26 juillet 2024 |
| 166 500 € | 2 162 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 28 Rue de Saintonge | 15 juillet 2024 |
| 243 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 15 Rue des Bleuets | 12 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Rue de Bel Air | 10 juillet 2024 |
| 280 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5197 Les Breuils | 7 juin 2024 |
| 171 550 € | 1 865 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 30 Lotissement le Youl | 9 avril 2024 |
| 163 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue de la Petite Pouyade | 11 janvier 2024 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 18 Rue de la Seugne | 30 novembre 2023 |
| 217 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Chez Maye | 10 novembre 2023 |
| 256 000 € | 740 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 11 Impasse de la Mare | 26 octobre 2023 |
| 345 500 € | 3 715 €/m² | Maison · 93 m² · 1 p. | 18 Rue de Chez Charrier | 19 octobre 2023 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue des Breuils | 22 août 2023 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 30 Rue de la Brande | 10 mai 2023 |
| 249 950 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 28 Rue de Bel Air | 28 mars 2023 |
| 259 600 € | 1 742 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 1 Rue de Chez Salignac | 15 décembre 2022 |
| 193 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Lotissement le Youl | 9 décembre 2022 |
| 203 040 € | 2 160 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 34 Lotissement le Youl | 25 octobre 2022 |
| 202 500 € | 1 841 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 17 Rue du Mourier | 25 octobre 2022 |
| 140 000 € | 551 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 4 Cité des Catalpas | 7 juillet 2022 |
| 32 200 € | 230 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 15 Rue de la Laurenciere | 20 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Rue de Saintonge | 11 mai 2022 |
| 156 200 € | 1 578 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Maison Neuve | 6 mai 2022 |
| 310 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | Le Marais de Marc | 22 mars 2022 |
| 138 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Place des Magnolias | 21 mars 2022 |
| 199 500 € | 2 145 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 24 Rue du Chateau d’Eau | 16 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Impasse du Puits | 21 février 2022 |
| 368 361 € | 1 473 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 6 Rue des Vignes | 6 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | Puits d’Auche | 17 décembre 2021 |
| 224 700 € | 2 043 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | Courcion | 16 décembre 2021 |
| 150 000 € | 824 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 8 Rue des Bois Bridiers | 10 décembre 2021 |
| 110 000 € | 809 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 1 Rue des Tilleuls | 19 novembre 2021 |
| 486 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | La Borderie | 18 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 42 Lotissement le Youl | 9 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,31 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berneuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berneuil →
Rue par rue à Berneuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berneuil ?
Le prix médian au m² à Berneuil s’établit à 1 063 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 286 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berneuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berneuil a baissé de 21 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berneuil ?
Le prix médian pour une maison à Berneuil est de 185 000 €, soit 1 548 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 268 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Berneuil.