Rue Sedaine, Paris 11e Arrondissement
prix médian au m² · 244 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
385 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
597 870 €
Ventes relevées
244
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 367 500 € | 10 809 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 41 | 18 décembre 2025 |
| 811 064 € | 11 927 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 55 | 9 décembre 2025 |
| 416 500 € | 11 900 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 28 | 28 novembre 2025 |
| 875 000 € | 8 838 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 7 | 20 novembre 2025 |
| 668 000 € | 10 603 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 63 | 7 novembre 2025 |
| 15 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 12 m² | n° 49 | 28 octobre 2025 |
| 740 000 € | 13 214 €/m² | Local commercial · 56 m² | n° 57 | 13 octobre 2025 |
| 597 870 € | 12 721 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 61 | 9 octobre 2025 |
| 223 275 € | 11 164 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 8 octobre 2025 |
| 485 715 € | 10 794 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 7 | 18 septembre 2025 |
| 262 000 € | 9 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 51 | 17 septembre 2025 |
| 610 000 € | 9 385 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 8 | 17 septembre 2025 |
| 228 000 € | 10 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 19 | 15 septembre 2025 |
| 220 000 € | 8 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 15 septembre 2025 |
| 815 000 € | 11 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 47 | 12 septembre 2025 |
| 562 600 € | 12 502 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 13 | 5 septembre 2025 |
| 310 000 € | 9 688 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 51 | 6 août 2025 |
| 291 250 € | 9 708 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 31 | 31 juillet 2025 |
| 630 000 € | 16 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 61 | 29 juillet 2025 |
| 387 000 € | 11 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 91 | 29 juillet 2025 |
| 243 000 € | 13 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 65 | 21 juillet 2025 |
| 213 000 € | 8 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 19 | 8 juillet 2025 |
| 979 650 € | 11 663 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 47 | 4 juillet 2025 |
| 124 100 € | 9 546 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 40 | 3 juillet 2025 |
| 340 000 € | 10 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 26 juin 2025 |
| 238 000 € | 9 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 73 | 23 juin 2025 |
| 305 000 € | 9 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 41 | 20 juin 2025 |
| 468 050 € | 10 401 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 56 | 10 juin 2025 |
| 660 000 € | 10 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 61 | 4 juin 2025 |
| 274 000 € | 9 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 49 | 3 juin 2025 |
| 222 000 € | 11 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 22 mai 2025 |
| 220 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 19 | 13 mai 2025 |
| 350 000 € | 10 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 5 mai 2025 |
| 356 000 € | 10 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 41 | 22 avril 2025 |
| 485 000 € | 10 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 42 | 10 avril 2025 |
| 411 800 € | 9 805 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 28 | 10 avril 2025 |
| 257 000 € | 3 473 €/m² | Local commercial · 74 m² | n° 31 | 26 mars 2025 |
| 390 000 € | 5 132 €/m² | Local commercial · 76 m² | n° 57 | 26 mars 2025 |
| 245 000 € | 14 412 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 51 | 7 mars 2025 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 31 | 13 février 2025 |
| 1 148 150 € | 11 960 €/m² | Local commercial · 96 m² | n° 28 | 31 janvier 2025 |
| 466 086 € | 9 917 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 59 | 30 janvier 2025 |
| 438 000 € | 8 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 56 | 28 janvier 2025 |
| 925 000 € | 5 139 €/m² | Local commercial · 180 m² | n° 42 | 14 janvier 2025 |
| 395 000 € | 9 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 30 | 8 janvier 2025 |
| 825 000 € | 11 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 47 | 16 décembre 2024 |
| 390 000 € | 4 535 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 58 | 12 décembre 2024 |
| 120 900 € | 8 636 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 78 | 4 décembre 2024 |
| 2 574 300 € | 13 991 €/m² | Appartement · 184 m² · 6 p. | n° 45 | 18 novembre 2024 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 38 | 7 novembre 2024 |
| 130 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 10 | 4 novembre 2024 |
| 460 000 € | 9 583 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 28 | 25 octobre 2024 |
| 600 000 € | 5 357 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 45 | 17 octobre 2024 |
| 275 000 € | 9 821 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 53 | 14 octobre 2024 |
| 6 991 500 € | 27 966 €/m² | Local commercial · 250 m² | n° 6 | 30 septembre 2024 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 53 | 25 septembre 2024 |
| 1 200 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 13 | 24 septembre 2024 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Local commercial · 88 m² | n° 71 | 23 septembre 2024 |
| 340 000 € | 9 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 70 | 20 septembre 2024 |
| 414 000 € | 10 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 16 septembre 2024 |
| 422 000 € | 10 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 42 | 13 septembre 2024 |
| 260 000 € | 10 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 45 | 9 septembre 2024 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Local commercial · 42 m² | n° 31 | 9 septembre 2024 |
| 550 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 53 | 28 août 2024 |
| 137 000 € | 11 417 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 73 | 30 juillet 2024 |
| 246 750 € | 9 490 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 54 | 25 juillet 2024 |
| 502 500 € | 10 050 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 28 | 12 juillet 2024 |
| 618 400 € | 10 307 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 7 juin 2024 |
| 1 085 000 € | 8 821 €/m² | Appartement · 123 m² · 4 p. | n° 55 | 6 juin 2024 |
| 255 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 62 | 30 mai 2024 |
| 340 000 € | 11 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 57 | 29 mai 2024 |
| 328 503 € | 9 955 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 31 | 13 mai 2024 |
| 221 540 € | 10 550 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 40 | 7 mai 2024 |
| 324 000 € | 9 257 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 40 | 6 mai 2024 |
| 354 050 € | 10 413 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 41 | 25 avril 2024 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 95 | 22 avril 2024 |
| 490 000 € | 10 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 83 | 12 avril 2024 |
| 250 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 54 | 12 avril 2024 |
| 330 000 € | 10 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 15 mars 2024 |
| 675 400 € | 10 721 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 61 | 15 mars 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 9 200 €/m² à 12 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
831 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.