Prix immobilier à Hodent
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hodent (95420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 283 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
2 588 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Hodent
Par type de bien
Dernières ventes à Hodent
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 000 € | 5 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cle des Champs | 6 mars 2025 |
| 333 000 € | 2 664 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 22 Rue de la Cle des Champs | 16 juillet 2024 |
| 135 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 2 Rue du Vieux Moulin | 25 octobre 2023 |
| 65 790 € | 1 028 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Chemin de la Garenne | 19 septembre 2023 |
| 323 500 € | 2 588 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | 15 Rue de la Cle des Champs | 20 février 2023 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 9 Rue de la Cle des Champs | 5 décembre 2022 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cle des Champs | 21 septembre 2022 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue de la Cle des Champs | 11 août 2022 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Ruelle des Vieilles Pierres | 22 juillet 2022 |
| 245 283 € | 3 607 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Route de Genainville | 17 juin 2022 |
| 515 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 2 Rue des Sorbiers | 13 juin 2022 |
| 365 000 € | 6 404 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 17 Rue de la Cle des Champs | 30 mai 2022 |
| 325 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 2 Rue de la Cle des Champs | 8 octobre 2021 |
| 138 290 € | 3 293 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Ruelle des Vieilles Pierres | 2 septembre 2021 |
| 149 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Chemin de la Garenne | 17 juin 2021 |
| 250 000 € | 311 €/m² | Local commercial · 803 m² | 6 Route de Vernon | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,68 €/m²
de 12,4 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
12,81 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hodent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hodent →
Rue par rue à Hodent
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 30,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hodent ?
Le prix médian au m² à Hodent s’établit à 2 588 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 149 000 € et 325 000 € au total.
Combien coûte une maison à Hodent ?
Le prix médian pour une maison à Hodent est de 210 000 €, soit 2 664 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 000 € et 333 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Hodent.