Prix immobilier à Omerville
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Omerville (95420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 000 €
Premier quartile
161 500 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
2 392 €/m²
Habitants
327
Où se sont faites les ventes à Omerville
Par type de bien
Dernières ventes à Omerville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 365 €/m² | Maison · 192 m² · 9 p. | 6 Chemin de la Messe | 3 septembre 2025 |
| 276 760 € | 1 647 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Le Bourg | 7 août 2025 |
| 224 000 € | 2 196 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Aubette | 16 mai 2025 |
| 315 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 3 La Fontaine Saint Martin | 4 mars 2025 |
| 320 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 La Fontaine Saint Martin | 15 janvier 2025 |
| 161 500 € | 2 447 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Place Saint Martin | 10 janvier 2025 |
| 310 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Rue Charles de Gaulle | 30 décembre 2024 |
| 48 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2 Impasse de la Messe | 20 novembre 2024 |
| 383 300 € | 3 333 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue des Courtins | 16 octobre 2024 |
| 142 500 € | 1 676 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 13 Rue des Fontaines | 11 juillet 2024 |
| 159 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 avril 2024 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 7 Rue des Groues | 20 juillet 2023 |
| 311 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Place de l’Eglise | 17 juillet 2023 |
| 169 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 6 Sentier du Clos de Gabet | 12 janvier 2023 |
| 413 000 € | 688 €/m² | Local commercial · 600 m² | 9 Rue de l’Aubette | 14 décembre 2022 |
| 650 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 9 Rue du Four a Banc | 22 novembre 2022 |
| 405 500 € | 3 379 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 septembre 2022 |
| 284 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Rue Charles de Gaulle | 5 août 2022 |
| 198 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 7 Rue des Fontaines | 25 juillet 2022 |
| 492 840 € | 3 286 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue des Fontaines | 1 juillet 2022 |
| 326 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue de Saint Gervais | 14 juin 2022 |
| 381 830 € | 1 005 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | Amiel | 24 août 2021 |
| 415 000 € | 7 685 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Ruelle de l’Eglise | 24 août 2021 |
| 335 400 € | 2 083 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 4 La Fontaine Saint Martin | 16 février 2021 |
| 295 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 13 Rue Charles de Gaulle | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,68 €/m²
de 12,4 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,90 €/m²
de 10,9 à 15,3 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Omerville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Omerville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Omerville ?
Le prix médian au m² à Omerville s’établit à 2 196 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 500 € et 315 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Omerville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Omerville a augmenté de 14,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Omerville ?
Le prix médian pour une maison à Omerville est de 224 000 €, soit 2 196 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 500 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Omerville.