Prix immobilier à Maudétour-en-Vexin
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maudétour-en-Vexin (95420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
204 600 €
Dernier quartile
396 450 €
Sur tout l’historique
1 944 €/m²
Habitants
208
Où se sont faites les ventes à Maudétour-en-Vexin
Par type de bien
Dernières ventes à Maudétour-en-Vexin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 3 Route des Moines | 30 avril 2025 |
| 204 600 € | 1 248 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 12 Chemin du Clos Breton | 20 décembre 2024 |
| 311 100 € | 1 944 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Village | 31 juillet 2024 |
| 460 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5 Route de la Grand Mare | 8 juillet 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 13 mai 2024 |
| 193 500 € | 1 560 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6 Route des Moines | 17 mai 2023 |
| 396 450 € | 3 223 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Chemin du Tertre | 21 avril 2023 |
| 437 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Route de la Grand Mare | 11 janvier 2023 |
| 275 600 € | 1 466 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 10 Route des Moines | 23 décembre 2022 |
| 480 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5 Route de la Grand Mare | 9 novembre 2022 |
| 183 925 € | 2 787 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 14 Chemin du Clos Breton | 22 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 2 juin 2022 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Chemin du Clos Breton | 23 mai 2022 |
| 400 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 12 Chemin du Tertre | 2 novembre 2021 |
| 270 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 5 Chemin du Clos Breton | 31 août 2021 |
| 230 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 7 Chemin du Clos Breton | 17 août 2021 |
| 207 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 29 juin 2021 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Chemin du Tertre | 28 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,20 €/m²
de 13,6 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,52 €/m²
de 17 à 22,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maudétour-en-Vexin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maudétour-en-Vexin →
Rue par rue à Maudétour-en-Vexin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 34,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maudétour-en-Vexin ?
Le prix médian au m² à Maudétour-en-Vexin s’établit à 1 944 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 204 600 € et 396 450 € au total.
Combien coûte une maison à Maudétour-en-Vexin ?
Le prix médian pour une maison à Maudétour-en-Vexin est de 250 000 €, soit 1 944 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 204 600 € et 396 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Maudétour-en-Vexin.