Prix immobilier à Banthelu
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Banthelu (95420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
226 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
297 890 €
Sur tout l’historique
1 568 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Banthelu
Par type de bien
Dernières ventes à Banthelu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 890 € | 1 568 €/m² | Maison · 190 m² · 8 p. | 8 Rue du Pave | 26 novembre 2025 |
| 226 500 € | 1 812 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 2 octobre 2025 |
| 468 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 6 Rue Rene Pannier | 8 juillet 2025 |
| 70 000 € | 449 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5004 La Cavee | 20 janvier 2025 |
| 260 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 14 Rue de la Mairie | 15 mai 2024 |
| 84 646 € | 1 058 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 2 mars 2024 |
| 330 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 1 Sentier du Pipard | 7 décembre 2023 |
| 151 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 43 m² · 4 p. | 10 Rue du Pave | 27 novembre 2023 |
| 266 950 € | 1 151 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 2 avril 2021 |
| 247 000 € | 3 088 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de la Mairie | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 12,1 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,86 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,21 €/m²
de 9,1 à 13,9 €
Maison
12,81 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Banthelu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Banthelu →
Rue par rue à Banthelu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Banthelu ?
Le prix médian au m² à Banthelu s’établit à 1 568 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 297 890 € au total.
Combien coûte une maison à Banthelu ?
Le prix médian pour une maison à Banthelu est de 226 500 €, soit 1 568 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 297 890 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Banthelu.