Prix immobilier à Ambleville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambleville (95420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
294 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
299 000 €
Sur tout l’historique
2 557 €/m²
Habitants
388
Où se sont faites les ventes à Ambleville
Par type de bien
Dernières ventes à Ambleville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 294 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Rue des Grignons | 9 septembre 2025 |
| 280 000 € | 6 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Ruelle des Grignons | 4 juillet 2025 |
| 299 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 avril 2025 |
| 425 000 € | 6 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Le Vaumion | 13 novembre 2024 |
| 120 000 € | 5 455 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | Le Vaumion | 9 novembre 2024 |
| 248 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Grande Rue Grande Rue du Vaumion | 9 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 5 novembre 2024 |
| 479 240 € | 5 325 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Vaumion | 28 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 10 Rue Basse | 27 juillet 2024 |
| 290 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 4 Sentier des Taillis | 17 juillet 2024 |
| 139 500 € | 1 788 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue du Cimetiere | 16 juillet 2024 |
| 104 000 € | 881 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 28 juin 2024 |
| 124 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 24 juin 2024 |
| 229 000 € | 458 €/m² | Local commercial · 500 m² | 2 Rue de la Mairie | 22 décembre 2023 |
| 118 000 € | 715 €/m² | Maison · 165 m² · 11 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 5 août 2023 |
| 315 000 € | 3 029 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 28 Rue Haute | 28 avril 2023 |
| 326 100 € | 2 051 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 18 Rue de la Mairie | 9 novembre 2022 |
| 265 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 2 Rue du Cimetiere | 30 août 2022 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue Haute | 19 août 2022 |
| 291 650 € | 3 241 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mairie | 16 août 2022 |
| 291 500 € | 2 557 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Sentier des Taillis | 13 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 15 Sentier des Taillis | 6 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue Gauthier | 8 avril 2022 |
| 254 100 € | 4 307 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue du Vaumion | 21 mars 2022 |
| 312 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Rue de Saint Gervais | 4 mars 2022 |
| 285 000 € | 2 908 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 6 décembre 2021 |
| 428 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 6 Chemin des Vignes | 20 septembre 2021 |
| 309 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Sentier des Taillis | 15 septembre 2021 |
| 249 950 € | 5 434 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | Le Vaumion | 10 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,99 €/m²
de 11,8 à 16,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,41 €/m²
de 12,9 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,90 €/m²
de 10,9 à 15,3 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ambleville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambleville →
Rue par rue à Ambleville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambleville ?
Le prix médian au m² à Ambleville s’établit à 1 495 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 280 000 € et 299 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ambleville ?
Le prix médian pour une maison à Ambleville est de 294 000 €, soit 1 495 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 299 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Ambleville.