Prix immobilier à Nucourt
sur l’ensemble de la période disponible · 41 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nucourt (95420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
318 800 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
378 830 €
Sur tout l’historique
2 788 €/m²
Habitants
719
Où se sont faites les ventes à Nucourt
Par type de bien
Dernières ventes à Nucourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Square des Rosiers | 24 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 11 Rue du Chateau | 11 mars 2025 |
| 470 500 € | 2 614 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Chateau | 30 septembre 2024 |
| 318 800 € | 2 452 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 15 Rue du Bois de Chars | 26 septembre 2024 |
| 219 720 € | 2 363 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 6 Rue de la Saussaye | 13 août 2024 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 37 Rue du Bois de Chars | 31 juillet 2024 |
| 337 200 € | 2 984 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 17 Rue du Bois de Chars | 24 juillet 2024 |
| 300 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 1 Ruelle du Chateau | 20 juin 2024 |
| 488 800 € | 4 250 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 12 Rue de Magny | 27 mars 2024 |
| 292 000 € | 3 893 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 12 Rue de l’Arche | 17 janvier 2024 |
| 367 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 Square de la Frette | 30 septembre 2023 |
| 100 000 € | 439 €/m² | Local commercial · 228 m² | Rue de la Gare | 25 août 2023 |
| 383 900 € | 2 232 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 11 Rue de Boutrolle | 18 juillet 2023 |
| 573 500 € | 4 625 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue de la Gare | 30 juin 2023 |
| 400 036 € | 2 759 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 4 Rue des Petits Sentiers | 3 mai 2023 |
| 315 000 € | 3 795 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 23 Rue du Bois de Chars | 17 mars 2023 |
| 355 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5 Chemin de l’Huisset | 8 mars 2023 |
| 415 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 9002 Rue de la Gare | 16 février 2023 |
| 420 100 € | 2 642 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 27 Rue du Bois de Chars | 10 janvier 2023 |
| 355 000 € | 3 142 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Rue du Bois de Chars | 28 octobre 2022 |
| 335 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Rue du Bois de Chars | 21 octobre 2022 |
| 370 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 22 Rue du Bois de Chars | 13 septembre 2022 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 8 Rue du Chateau | 5 septembre 2022 |
| 378 830 € | 3 444 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 45 Rue du Bois de Chars | 23 août 2022 |
| 590 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 235 m² · 6 p. | 6 Rue Hardeville | 3 août 2022 |
| 480 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 5006 Le Camp de Cesard | 10 juin 2022 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 3 juin 2022 |
| 295 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 13 Rue de Paris | 30 mai 2022 |
| 139 500 € | 3 321 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 2 Rue de la Saussaye | 28 mai 2022 |
| 354 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 11 Rue de Bouconvillers | 20 mai 2022 |
| 197 480 € | 1 204 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 9 Rue de la Saussaye | 29 décembre 2021 |
| 420 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Village | 3 décembre 2021 |
| 323 000 € | 2 523 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 33 Rue du Bois de Chars | 20 octobre 2021 |
| 273 200 € | 2 788 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Rue du Bois de Chars | 30 septembre 2021 |
| 315 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue du Puits | 30 août 2021 |
| 302 000 € | 3 113 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 18 Rue du Bois de Chars | 6 août 2021 |
| 279 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 12 Rue de la Gare | 30 juillet 2021 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 14 Rue du Bois de Chars | 18 juin 2021 |
| 181 000 € | 1 448 €/m² | Appartement · 125 m² · 4 p. | 17 Rue de Boutrolle | 9 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 13 Rue de Boutrolle | 12 mai 2021 |
| 244 000 € | 2 542 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue de Bouconvillers | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,01 €/m²
de 12,4 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,86 €/m²
de 13,4 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Maison
12,81 €/m²
de 9,9 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nucourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nucourt →
Rue par rue à Nucourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nucourt ?
Le prix médian au m² à Nucourt s’établit à 2 788 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 378 830 € au total.
Combien coûte une maison à Nucourt ?
Le prix médian pour une maison à Nucourt est de 323 000 €, soit 2 823 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 279 000 € et 383 900 €.
Combien coûte un appartement à Nucourt ?
Le prix médian pour un appartement à Nucourt est de 150 000 €, soit 2 679 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 500 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Nucourt.