Prix immobilier à Commeny
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Commeny (95450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
214 350 €
Dernier quartile
380 800 €
Sur tout l’historique
2 747 €/m²
Habitants
646
Où se sont faites les ventes à Commeny
Par type de bien
Dernières ventes à Commeny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Grande Rue Grande Rue-Commeny | 19 décembre 2025 |
| 276 000 € | 4 452 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 17 Grande Rue Grande Rue-Commeny | 10 janvier 2025 |
| 369 300 € | 2 638 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Rue de la Cour Bouillette | 23 décembre 2024 |
| 110 000 € | 991 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Rue de Commeny | 5 décembre 2024 |
| 410 000 € | 932 €/m² | Maison · 440 m² · 5 p. | 25 Grande Rue Grande Rue-Commeny | 14 août 2024 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue du Vieux Chateau | 12 juin 2024 |
| 450 518 € | 2 747 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Village - Commeny | 17 mai 2024 |
| 288 490 € | 3 205 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 23 Grande Rue Grande Rue-Commeny | 7 décembre 2023 |
| 260 000 € | 867 €/m² | Local commercial · 300 m² | 9001 Rue du Fosse Seguier | 12 janvier 2023 |
| 241 000 € | 3 597 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Rue de la Cour Bouillette | 6 janvier 2023 |
| 214 350 € | 6 698 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Village | 30 décembre 2022 |
| 380 800 € | 3 733 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 4 Rue de la Gantiere | 21 octobre 2022 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 11 Rue de l’Eglise | 5 octobre 2022 |
| 430 250 € | 3 527 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 14 Rue du Vexin | 16 août 2022 |
| 435 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 9 Chemin du Lavoir | 8 août 2022 |
| 361 808 € | 6 030 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Fosse Seguier | 25 juillet 2022 |
| 362 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | Le Village | 29 juin 2022 |
| 237 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Village | 13 mai 2022 |
| 615 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 41 Grande Rue Grande Rue | 25 mars 2022 |
| 227 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Grande Rue Grande Rue | 5 octobre 2021 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Impasse des Jardins | 30 septembre 2021 |
| 439 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | Le Village | 31 août 2021 |
| 339 370 € | 4 649 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Eglise | 27 août 2021 |
| 360 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 171 m² · 7 p. | Le Village | 10 août 2021 |
| 315 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 22 Rue du Vexin | 19 juillet 2021 |
| 372 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 18 Rue du Vexin | 5 juillet 2021 |
| 173 000 € | 3 460 €/m² | Maison · 50 m² · 4 p. | 18 Grande Rue Grande Rue | 1 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,20 €/m²
de 13,6 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
18,74 €/m²
de 15,7 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,72 €/m²
de 10,5 à 15,5 €
Maison
14,15 €/m²
de 10,6 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Commeny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Commeny →
Rue par rue à Commeny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 18 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commeny ?
Le prix médian au m² à Commeny s’établit à 2 747 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 214 350 € et 380 800 € au total.
Combien coûte une maison à Commeny ?
Le prix médian pour une maison à Commeny est de 315 000 €, soit 2 747 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 214 350 € et 380 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Commeny.