Prix immobilier à Villeneuve-la-Garenne
sur les 12 derniers mois publiés · 106 ventes · 705 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-la-Garenne (92390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
261 000 €
Sur tout l’historique
3 333 €/m²
Habitants
26 021
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 576 € | 4 874 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 33 Quai Alfred Sisley | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 48 Avenue du Ponant | 30 décembre 2025 |
| 305 600 € | 5 093 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 59 Quai d’Asnieres | 30 décembre 2025 |
| 157 300 € | 3 146 €/m² | Local commercial · 50 m² | 210 Boulevard Gallieni | 23 décembre 2025 |
| 405 000 € | 3 971 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Allée Paul Gauguin | 22 décembre 2025 |
| 329 652 € | 5 072 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 32 Quai Alfred Sisley | 22 décembre 2025 |
| 161 500 € | 2 884 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 212 Boulevard Gallieni | 19 décembre 2025 |
| 335 000 € | 4 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Avenue du Ponant | 19 décembre 2025 |
| 446 450 € | 3 783 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Rue des Bouleaux Blancs | 19 décembre 2025 |
| 6 765 368 € | 3 151 €/m² | Local commercial · 2147 m² | 24 Chemin de la Litte | 16 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 212 Boulevard Gallieni | 15 décembre 2025 |
| 271 500 € | 3 879 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 42 Avenue du Ponant | 12 décembre 2025 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 39 Boulevard Gallieni | 11 décembre 2025 |
| 327 500 € | 3 994 €/m² | Local commercial · 82 m² | 33 Avenue du Ponant | 10 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 16 Impasse des Lilas | 2 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue Mathilde Milliard | 25 novembre 2025 |
| 2 400 000 € | 860 €/m² | Local commercial · 2790 m² | 17 Avenue Nobel | 21 novembre 2025 |
| 159 000 € | 3 180 €/m² | Local commercial · 50 m² | 223 Boulevard Gallieni | 17 novembre 2025 |
| 142 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 4 Boulevard Charles de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 29 Rue du Haut de la Noue | 7 novembre 2025 |
| 171 900 € | 3 243 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 2 Impasse Jean Moulin | 4 novembre 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 4 Place Andre Malraux | 4 novembre 2025 |
| 55 000 € | 632 €/m² | Local commercial · 87 m² | 116 Voie Promenade sur le Mail | 23 octobre 2025 |
| 194 000 € | 2 519 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 154 Boulevard Gallieni | 14 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 426 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7 Rue Dupont de Chambon | 14 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 14 Rue Paul Signac | 9 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 15 Avenue Paul Herbe | 7 octobre 2025 |
| 192 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 43 Avenue du Ponant | 1 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 17 Allée Saint Paul | 30 septembre 2025 |
| 401 450 € | 4 226 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 33 Avenue du Ponant | 30 septembre 2025 |
| 1 052 600 € | 5 263 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 183 Boulevard Gallieni | 30 septembre 2025 |
| 77 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 15 Rue de l’Avenir | 29 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9 Place Andre Malraux | 29 septembre 2025 |
| 305 550 € | 3 638 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 18 Avenue du Ponant | 25 septembre 2025 |
| 128 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 27 Avenue du Ponant | 19 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 137 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 38 Avenue de Verdun | 17 septembre 2025 |
| 176 000 € | 2 514 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 42 Boulevard Charles de Gaulle | 17 septembre 2025 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 14 Avenue Jean Moulin | 15 septembre 2025 |
| 89 990 € | 4 090 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 39 Boulevard Gallieni | 12 septembre 2025 |
| 425 000 € | 4 427 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Place des Tilleuls | 9 septembre 2025 |
| 261 000 € | 3 434 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 19 Impasse des Lilas | 20 août 2025 |
| 317 360 € | 3 918 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 30 Avenue du Ponant | 14 août 2025 |
| 175 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 47 Rue du Haut de la Noue | 5 août 2025 |
| 160 000 € | 3 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 12 Impasse Jean Moulin | 30 juillet 2025 |
| 182 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 18 Avenue Jean Moulin | 23 juillet 2025 |
| 125 000 € | 4 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 14 Rue Henri Barbusse | 22 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 142 Boulevard Gallieni | 18 juillet 2025 |
| 460 900 € | 4 190 €/m² | Appartement · 110 m² · 6 p. | 24 Avenue du Ponant | 16 juillet 2025 |
| 176 400 € | 3 041 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 10 Avenue Jean Moulin | 15 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 29 Rue du Haut de la Noue | 11 juillet 2025 |
| 190 000 € | 4 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Rue Paul Signac | 9 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 654 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 208 Boulevard Gallieni | 7 juillet 2025 |
| 128 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 27 Rue du Haut de la Noue | 7 juillet 2025 |
| 152 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Place Andre Malraux | 7 juillet 2025 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 27 Avenue du Ponant | 30 juin 2025 |
| 340 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 43 Quai Alfred Sisley | 30 juin 2025 |
| 941 000 € | 2 895 €/m² | Local commercial · 325 m² | 204 Boulevard Gallieni | 30 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 142 Boulevard Gallieni | 26 juin 2025 |
| 396 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 162 m² · 4 p. | 10 Place Andre Malraux | 26 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 72 Avenue de Verdun | 25 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,01 €/m²
de 16,4 à 27 €
Appartement 1-2 pièces
26,93 €/m²
de 21,1 à 34,4 €
Appartement 3 pièces et +
17,61 €/m²
de 14 à 22,1 €
Maison
24,01 €/m²
de 15,7 à 36,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-la-Garenne reposent sur 1 511 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-la-Garenne →
Rue par rue à Villeneuve-la-Garenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne s’établit à 3 243 €/m², calculé sur 106 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 261 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-la-Garenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-la-Garenne a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-la-Garenne est de 170 000 €, soit 3 167 €/m², sur 84 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 195 000 €.
Combien coûte une maison à Villeneuve-la-Garenne ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-la-Garenne est de 372 000 €, soit 4 004 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 425 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 705 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-la-Garenne.