Prix immobilier à Armeau
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Armeau (89500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
62 000 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
939 €/m²
Habitants
753
Où se sont faites les ventes à Armeau
Par type de bien
Dernières ventes à Armeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 134 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Chemin du Grand Chene Pt Palteau | 11 décembre 2025 |
| 82 000 € | 683 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Ile de France | 25 septembre 2025 |
| 72 000 € | 404 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 40 Route de Dixmont (grand Palteau) | 16 septembre 2025 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 12 Rue de l’Ile de France | 6 septembre 2025 |
| 70 000 € | 769 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 11 Rue de Bourgogne | 4 septembre 2025 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 9 Rue des Cottages | 12 juillet 2025 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 21 Rue de Champagne | 24 juin 2025 |
| 103 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Impasse de la Poste | 7 avril 2025 |
| 259 000 € | 989 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Les Panons | 28 mars 2025 |
| 62 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 41 Chemin du Mallet Gd Palteau | 6 mars 2025 |
| 23 000 € | 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 21 Rue de Champagne | 7 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 45 Route des Bruleries(petit Palt.) | 18 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 44 Route de Dixmont (grand Palteau) | 29 novembre 2024 |
| 153 208 € | 1 761 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue du Val St Quentin | 31 octobre 2024 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Monts Queue d’Armeau | 22 octobre 2024 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | La Rue d’En Haut | 14 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 45 Rue du Val St Quentin | 20 août 2024 |
| 69 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 50 Rue du Val St Quentin | 22 juillet 2024 |
| 135 000 € | 643 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 9000 Les Grands Chenes | 4 juillet 2024 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue du Val St Quentin | 26 juin 2024 |
| 78 000 € | 709 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Rue de Bellevue | 7 juin 2024 |
| 240 000 € | 784 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 2 Route de Beaudemont(grd Palteau) | 26 février 2024 |
| 127 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Chemin de Fertenqueue | 7 février 2024 |
| 139 000 € | 939 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Le Presbytere | 30 janvier 2024 |
| 165 000 € | 458 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Sabliere Pt Palteau | 26 octobre 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Allée de la Fete | 20 septembre 2023 |
| 178 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | La Pavetterie | 6 septembre 2023 |
| 158 155 € | 1 054 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 29 Rue de la Foret d’Othe | 1 août 2023 |
| 69 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 4 Chemin Neuf du Drecuit | 28 juillet 2023 |
| 93 000 € | 628 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 24 Rue de Bourgogne | 27 juillet 2023 |
| 295 000 € | 983 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 21 Route de Beaudemont(grd Palteau) | 19 juillet 2023 |
| 76 000 € | 475 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 6 Rue de la Foret d’Othe | 10 juillet 2023 |
| 100 000 € | 690 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | Le Village | 30 juin 2023 |
| 190 000 € | 590 €/m² | Maison · 322 m² · 7 p. | 9 Chemin du Mallet Gd Palteau | 22 mai 2023 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Route de Dixmont (grand Palteau) | 26 avril 2023 |
| 148 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 11 Rue du Moulin a Vent | 25 avril 2023 |
| 35 000 € | 216 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 17 Rue du Val St Quentin | 24 avril 2023 |
| 105 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 14 m² · 1 p. | Le Village | 6 avril 2023 |
| 80 000 € | 593 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 6 Place de la Mairie | 31 mars 2023 |
| 15 000 € | 246 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 4 Rue de Bourgogne | 24 mars 2023 |
| 114 800 € | 1 148 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 22 Route des Bruleries(petit Palt.) | 13 février 2023 |
| 11 000 € | 175 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 40 Rue de l’Ile de France | 21 décembre 2022 |
| 63 000 € | 600 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Yonne | 10 novembre 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Cote Froide | 27 octobre 2022 |
| 35 000 € | 307 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 6 Chemin des Buissons | 26 octobre 2022 |
| 355 000 € | 896 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 31 Rue de Champagne | 12 juillet 2022 |
| 60 900 € | 791 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 51 Rue de l’Ile de France | 5 juillet 2022 |
| 155 000 € | 483 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 18 Route de Dixmont (grand Palteau) | 1 juillet 2022 |
| 191 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Cote de Drecuit | 29 juin 2022 |
| 35 000 € | 565 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 6 Allée de la Fete | 22 juin 2022 |
| 93 000 € | 528 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Le Village | 20 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue de Champagne | 11 mai 2022 |
| 125 000 € | 744 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 31 Rue de l’Ile de France | 7 mai 2022 |
| 158 231 € | 1 147 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 6 mai 2022 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 12 Allée de la Fete | 8 avril 2022 |
| 42 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 28 Rue de la Foret d’Othe | 5 avril 2022 |
| 210 000 € | 629 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 12 Rue du Moulin a Vent | 14 février 2022 |
| 109 500 € | 711 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 15 Rue de la Foret d’Othe | 4 novembre 2021 |
| 140 000 € | 737 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 29 Route des Bruleries(petit Palt.) | 29 octobre 2021 |
| 157 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 48 Route de Dixmont (grand Palteau) | 28 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Armeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Armeau →
Rue par rue à Armeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Armeau ?
Le prix médian au m² à Armeau s’établit à 976 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 62 000 € et 134 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Armeau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Armeau a baissé de 14,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Armeau ?
Le prix médian pour une maison à Armeau est de 82 000 €, soit 976 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Armeau.