Prix immobilier à Sépeaux-Saint Romain
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sépeaux-Saint Romain (89116), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
190 920 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
506
Où se sont faites les ventes à Sépeaux-Saint Romain
Par type de bien
Dernières ventes à Sépeaux-Saint Romain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 920 € | 530 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 18 Les Trouves Hameau | 5 novembre 2025 |
| 97 000 € | 1 492 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Le Petit Bailly | 27 septembre 2025 |
| 142 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Les Pillards | 30 juillet 2025 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Champ des Trous | 16 mai 2025 |
| 143 760 € | 1 597 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 18 avril 2025 |
| 95 000 € | 528 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 21 février 2025 |
| 215 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 17 Les Guiberts | 20 février 2025 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Grand Bailly | 3 décembre 2024 |
| 85 000 € | 489 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 7 Les Gruets | 25 juin 2024 |
| 114 000 € | 699 €/m² | Maison · 163 m² · 3 p. | Le Champ du Puits | 10 février 2024 |
| 22 000 € | 524 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Village Sepeaux | 18 décembre 2023 |
| 25 000 € | 195 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 76 Les Grands Champs St Romai | 24 novembre 2023 |
| 118 000 € | 787 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue des Nobles | 31 octobre 2023 |
| 108 000 € | 563 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 32 Le Grand Bailly | 22 septembre 2023 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Route de Precy sur Vrin | 5 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 26 Les Trouves Hameau | 25 juillet 2023 |
| 52 000 € | 452 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 9 La Fosse Simon | 17 juillet 2023 |
| 75 000 € | 610 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 2 Route des Buissonnets | 26 mai 2023 |
| 62 000 € | 397 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 1 Le Grand Bailly | 24 avril 2023 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 43 Rue Saint Romain | 27 janvier 2023 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 17 Le Grand Bailly | 13 décembre 2022 |
| 58 000 € | 487 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Le Village Sepeaux | 7 novembre 2022 |
| 79 000 € | 556 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 59 La Fosse Simon | 25 octobre 2022 |
| 168 750 € | 861 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 15 La Fosse Simon | 19 octobre 2022 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Lord Domino | 26 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 1 Place de la Poste | 22 juillet 2022 |
| 175 000 € | 761 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 18 Les Trouves Hameau | 28 juin 2022 |
| 118 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 20 Le Champ de la Pioche | 31 mai 2022 |
| 62 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 3 Rue du Vert Galant | 27 avril 2022 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1 Les Pillards | 20 avril 2022 |
| 134 048 € | 496 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 116 Duchepit | 14 avril 2022 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Champourry | 17 février 2022 |
| 262 500 € | 1 581 €/m² | Maison · 166 m² · 6 p. | Le Grand Bailly | 15 janvier 2022 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 2 Les Vodots | 10 décembre 2021 |
| 229 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 4 Les Grilots | 15 octobre 2021 |
| 145 000 € | 630 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 18 Les Trouves Hameau | 17 septembre 2021 |
| 162 300 € | 1 955 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Les Chollets | 7 septembre 2021 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 29 Le Village St Romain | 29 juillet 2021 |
| 149 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 4 Chemin du Tour de Ville | 16 juillet 2021 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route de Precy sur Vrin | 15 juillet 2021 |
| 89 000 € | 774 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 6 Route de Precy sur Vrin | 29 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 34 Grande Rue Grande Rue | 7 juin 2021 |
| 53 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 Le Village St Romain | 22 mai 2021 |
| 182 000 € | 2 493 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 66 Les Grilots | 20 mai 2021 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Motte Dormois | 27 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Le Village St Romain | 17 avril 2021 |
| 280 000 € | 579 €/m² | Maison · 484 m² · 7 p. | 58 La Fosse Simon | 20 mars 2021 |
| 75 000 € | 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Petit Bailly | 9 mars 2021 |
| 88 000 € | 571 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 2 Rue de Gaillon | 26 février 2021 |
| 133 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 1 Les Gruets | 16 janvier 2021 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Les Pillards | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sépeaux-Saint Romain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sépeaux-Saint Romain →
Rue par rue à Sépeaux-Saint Romain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sépeaux-Saint Romain ?
Le prix médian au m² à Sépeaux-Saint Romain s’établit à 1 492 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 190 920 € au total.
Combien coûte une maison à Sépeaux-Saint Romain ?
Le prix médian pour une maison à Sépeaux-Saint Romain est de 142 000 €, soit 1 492 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 190 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Sépeaux-Saint Romain.