Prix immobilier à Les Ormes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Ormes (89110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
151 000 €
Sur tout l’historique
1 033 €/m²
Habitants
281
Où se sont faites les ventes à Les Ormes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Ormes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 397 000 € | 1 470 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 93 Les Ombreaux | 9 décembre 2025 |
| 104 000 € | 598 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 1 Champs des Egeoires | 8 décembre 2025 |
| 142 500 € | 1 454 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 5001 Les Ombreaux | 4 novembre 2025 |
| 151 000 € | 671 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 42 Les Ormes | 8 avril 2025 |
| 187 000 € | 2 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 82 Le Tapis Vert | 12 décembre 2024 |
| 405 000 € | 4 880 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Les Touchards | 3 juillet 2024 |
| 60 000 € | 268 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 16 Champs des Egeoires | 28 mai 2024 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Les Ormes | 4 mai 2024 |
| 120 000 € | 690 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 165 Bois Poulot | 13 avril 2024 |
| 163 250 € | 1 349 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 23 Les Ormes | 15 septembre 2023 |
| 22 000 € | 344 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 104 Les Poulots | 7 juillet 2023 |
| 52 000 € | 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 132 Les Touchards | 20 juin 2023 |
| 93 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Piece Chasserat | 12 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 56 Les Touchards | 9 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 167 Les Ombreaux | 31 mars 2023 |
| 89 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Charmee | 17 janvier 2023 |
| 138 000 € | 704 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5000 Les Ombreaux | 20 décembre 2022 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 132 Les Touchards | 4 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Les Ormes | 29 avril 2022 |
| 164 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 11 Le Grand Temple | 19 avril 2022 |
| 128 000 € | 727 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 168 Le Placeau des Ormes | 1 mars 2022 |
| 145 500 € | 1 582 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue de l’Ecole | 21 décembre 2021 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Raloy | 9 novembre 2021 |
| 77 500 € | 1 845 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Raloy | 29 octobre 2021 |
| 229 000 € | 599 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 11 Le Grand Temple | 28 septembre 2021 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 131 Les Touchards | 27 septembre 2021 |
| 109 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Ormes | 20 septembre 2021 |
| 56 500 € | 774 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Les Ormes | 13 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 23 Les Ormes | 30 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | Les Hantes | 6 juillet 2021 |
| 83 000 € | 277 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 108 Le Grand Temple | 31 mai 2021 |
| 185 000 € | 781 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | Le Grand Temple | 18 mai 2021 |
| 156 700 € | 2 339 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 82 Le Tapis Vert | 8 avril 2021 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 30 Les Hantes | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Ormes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Ormes →
Rue par rue à Les Ormes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Ormes ?
Le prix médian au m² à Les Ormes s’établit à 671 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 000 € et 151 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Ormes ?
Le prix médian pour une maison à Les Ormes est de 142 500 €, soit 671 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 151 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Les Ormes.