Prix immobilier à Cudot
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cudot (89116), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
1 021 €/m²
Habitants
395
Où se sont faites les ventes à Cudot
Par type de bien
Dernières ventes à Cudot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 32 Route de Saint Loup | 25 novembre 2025 |
| 150 000 € | 615 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 4 Ferme de Goubillon | 20 octobre 2025 |
| 321 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 207 m² · 6 p. | 16 Hameau du Bout du Bois | 11 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Impasse du Champ Doux | 27 février 2025 |
| 142 000 € | 700 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | Les Saulets | 23 décembre 2024 |
| 88 400 € | 749 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 47 Hameau de la Plucherie | 26 novembre 2024 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 4 novembre 2024 |
| 79 500 € | 994 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Hameau des Tuileries | 31 août 2024 |
| 145 000 € | 863 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 1 Place Sainte Alpais | 26 mars 2024 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1 Impasse du Champ Doux | 7 février 2024 |
| 164 000 € | 701 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 3 La Cascade | 1 décembre 2023 |
| 121 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Terres de Basse Egroniere | 4 octobre 2023 |
| 318 615 € | 921 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | Terres de Basse Egroniere | 29 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Milionnerie | 25 septembre 2023 |
| 121 000 € | 599 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 97 Grands Champs | 3 juillet 2023 |
| 119 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Hameau des Tuileries | 30 juin 2023 |
| 137 000 € | 741 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 8 Route de Chevillon | 23 juin 2023 |
| 158 000 € | 790 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 23 Hameau des Tuileries | 13 mars 2023 |
| 22 500 € | 363 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Le Village | 7 février 2023 |
| 190 000 € | 2 209 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 17 Les Bernets | 25 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Le Petit Moulin | 7 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 215 Vingt Arpents | 24 octobre 2022 |
| 159 425 € | 2 018 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Hameau des Gauguins | 10 septembre 2022 |
| 173 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 53 Route de Villefranche | 29 juillet 2022 |
| 97 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 8 juin 2022 |
| 45 000 € | 849 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 62 Le Village | 16 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Hameau d’Arblay | 10 mai 2022 |
| 251 000 € | 2 919 €/m² | Maison · 86 m² · 1 p. | 8 Hameau des Tuileries | 2 mai 2022 |
| 96 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 36 Le Village | 19 janvier 2022 |
| 25 000 € | 124 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 85 Hameau de l’Archangerie | 25 octobre 2021 |
| 102 000 € | 402 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 14 Route de Chevillon | 30 septembre 2021 |
| 129 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Impasse des Perrots | 21 août 2021 |
| 174 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 25 Hameau des Tuileries | 8 juillet 2021 |
| 555 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 378 m² · 9 p. | Hameau des Angevins | 28 mai 2021 |
| 115 000 € | 575 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1 Impasse du Champ Doux | 27 mars 2021 |
| 123 000 € | 794 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 15 Hameau des Tuileries | 6 février 2021 |
| 56 000 € | 651 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Hameau des Gauguins | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cudot : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cudot →
Rue par rue à Cudot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 121,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cudot ?
Le prix médian au m² à Cudot s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cudot ?
Le prix médian pour une maison à Cudot est de 130 000 €, soit 1 444 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Cudot.