Prix immobilier à Montholon
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montholon (89110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
82 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
1 084 €/m²
Habitants
2 709
Où se sont faites les ventes à Montholon
Par type de bien
Dernières ventes à Montholon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 7 Rue de Poilly | 17 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue des Grandes Vignes | 16 décembre 2025 |
| 185 000 € | 613 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 6 Chemin du Pinson | 24 novembre 2025 |
| 151 900 € | 1 309 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 24 Rue du Clos | 7 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 47 Rue de la Mothe | 27 octobre 2025 |
| 165 900 € | 1 784 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 14 Route de Chassy | 23 octobre 2025 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | La Tuilerie | 17 octobre 2025 |
| 165 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue de la Gueulee | 30 septembre 2025 |
| 181 900 € | 1 801 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 2 Place des Vignes Robin | 11 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 8 Rue Saint Martin | 9 septembre 2025 |
| 700 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 231 m² · 6 p. | 38 Bornisoie | 5 septembre 2025 |
| 66 900 € | 1 153 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 28 Rue Saint Martin | 2 septembre 2025 |
| 115 000 € | 593 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | La Tuilerie | 28 août 2025 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 13 Rue Picnic | 28 août 2025 |
| 88 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Picnic | 31 juillet 2025 |
| 108 900 € | 1 089 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 38 Rue Charles de Gaulle | 30 juillet 2025 |
| 139 900 € | 972 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 9 Rue de Champagne | 29 juillet 2025 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Le Village Volgre | 28 juillet 2025 |
| 104 999 € | 1 312 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Clos Bouvot | 28 juillet 2025 |
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Allée des Acacias | 28 juillet 2025 |
| 60 000 € | 594 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 15 Rue du Puits | 21 juillet 2025 |
| 23 000 € | 920 €/m² | Local commercial · 25 m² | 3 Ruelle du Bief du Moulin | 18 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Route d’Auxerre Aillant S Tholon | 5 juillet 2025 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 6 Boulevard du Levant | 2 juillet 2025 |
| 25 000 € | 543 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 7 Rue du Bonnet Rouge | 26 mai 2025 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tour aux Droles | 12 mai 2025 |
| 23 000 € | 793 €/m² | Local commercial · 29 m² | 35 Grande Rue Gde Rue St Antoine | 6 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9006 Rue St Vincent | 6 mai 2025 |
| 259 300 € | 1 652 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | La Motte | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 110 Vers le Moulin | 24 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gueulee | 18 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Village Villiers S Thol | 16 avril 2025 |
| 152 900 € | 1 865 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 6 Rue des Chasse Coquins | 2 avril 2025 |
| 158 000 € | 840 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 21 Rue de la Mothe | 28 mars 2025 |
| 131 492 € | 1 644 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de la Mothe | 28 mars 2025 |
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Le Village Volgre | 28 mars 2025 |
| 213 000 € | 849 €/m² | Maison · 251 m² · 8 p. | 1 Rue Leon Lemoine | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 15 Route d’Auxerre Aillant S Tholon | 25 mars 2025 |
| 199 063 € | 2 212 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 57 Rue de la Mothe | 7 mars 2025 |
| 225 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5 Rue des Pres | 28 février 2025 |
| 73 000 € | 1 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 28 Boulevard du Levant | 25 février 2025 |
| 203 000 € | 760 €/m² | Appartement · 267 m² · 5 p. | 11 Route de Chassy | 17 février 2025 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 6 Les Branches | 17 février 2025 |
| 199 900 € | 1 204 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 24 Route de Toucy | 10 février 2025 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 18 Rue Andre Courtois | 7 février 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 156 Le Clos Baudon | 19 décembre 2024 |
| 117 850 € | 1 324 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 10 Rue des Blues | 19 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Place des Tilleuls | 16 décembre 2024 |
| 50 000 € | 602 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Haut de Fin | 27 novembre 2024 |
| 70 000 € | 365 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 7 Rue Saint Georges | 25 novembre 2024 |
| 58 450 € | 1 124 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 180 Le Village Villiers S Thol | 8 novembre 2024 |
| 362 146 € | 658 €/m² | Maison · 550 m² · 5 p. | 37 Rue du Milieu | 8 novembre 2024 |
| 180 000 € | 732 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 7 Rue des Mulets | 8 novembre 2024 |
| 62 000 € | 805 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Le Village Villiers S Thol | 5 novembre 2024 |
| 149 000 € | 847 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 17 Rue Montegros | 4 novembre 2024 |
| 98 000 € | 980 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Viards | 4 novembre 2024 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 67 Le Bas de Roger | 30 octobre 2024 |
| 55 000 € | 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Gde Rue St Antoine | 24 octobre 2024 |
| 59 900 € | 208 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 8 Grande Rue Gde Rue St Antoine | 1 octobre 2024 |
| 46 000 € | 1 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 28 Boulevard du Levant | 27 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,85 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,03 €/m²
de 8,7 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,13 €/m²
de 6,7 à 9,9 €
Maison
8,59 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montholon reposent sur 205 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montholon →
Rue par rue à Montholon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montholon ?
Le prix médian au m² à Montholon s’établit à 1 184 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 82 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montholon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montholon a augmenté de 18,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montholon ?
Le prix médian pour une maison à Montholon est de 130 000 €, soit 1 184 €/m², sur 40 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 165 000 €.
Combien coûte un appartement à Montholon ?
Le prix médian pour un appartement à Montholon est de 73 000 €, soit 1 224 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 203 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour Montholon.