Prix immobilier à Sossais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sossais (86230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
11 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Sossais
Par type de bien
Dernières ventes à Sossais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 823 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 20 Rue de la Couture | 15 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 34 Route de Lencloitre | 11 juin 2025 |
| 11 000 € | 220 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5047 La Bergeottiere | 5 juin 2025 |
| 670 000 € | 3 622 €/m² | Local commercial · 185 m² | Piece de la Chalardiere | 28 mars 2025 |
| 68 000 € | 773 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5056 Les Caillaults | 13 août 2024 |
| 95 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 8 Rue de la Lioube | 19 juillet 2024 |
| 180 000 € | 619 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 20 Route D'orches | 28 mai 2024 |
| 124 000 € | 1 363 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Rue de la Lioube | 22 mai 2024 |
| 128 500 € | 1 460 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Piece des Rabotteaux | 17 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue de la Lioube | 4 mars 2024 |
| 121 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Route de Serigny | 28 février 2024 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5030 Les Moreaux | 30 novembre 2023 |
| 179 000 € | 962 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5184 Les Entes | 23 novembre 2023 |
| 100 000 € | 741 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5157 L Ane Vert | 11 octobre 2023 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5059 Les Caillaults | 6 décembre 2022 |
| 37 550 € | 313 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5107 Les Verrons | 21 novembre 2022 |
| 159 800 € | 1 551 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Rue Croix de la Tour | 2 novembre 2022 |
| 67 000 € | 620 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Piece de la Garde | 22 septembre 2022 |
| 146 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 11 Rue de la Lioube | 12 septembre 2022 |
| 55 000 € | 887 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 35 Route D'orches | 8 septembre 2022 |
| 40 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Le Clos des Plauds | 23 août 2022 |
| 150 000 € | 532 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 5004 Piece des Chavonnelles | 4 août 2022 |
| 185 500 € | 1 124 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | l’Aubuy Blanche | 1 juillet 2022 |
| 163 000 € | 536 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | La Borderie | 16 mai 2022 |
| 188 207 € | 909 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 5100 Puygareau | 8 avril 2022 |
| 97 200 € | 426 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 7 Route de Chatellerault | 17 février 2022 |
| 97 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 10 Rue de la Lioube | 11 février 2022 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | Le Bourg | 10 février 2022 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue de la Couture | 28 décembre 2021 |
| 30 000 € | 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Route de Saint Gervais | 31 mars 2021 |
| 107 500 € | 538 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Croix de la Tour | 23 mars 2021 |
| 207 000 € | 668 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | Les Tuileries | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,65 €/m²
de 6 à 9,8 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sossais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sossais →
Rue par rue à Sossais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 53 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sossais ?
Le prix médian au m² à Sossais s’établit à 823 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 11 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sossais ?
Le prix médian pour une maison à Sossais est de 135 000 €, soit 823 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 11 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Sossais.