Prix immobilier à Lencloître
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 181 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lencloître (86140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 139 €/m²
Habitants
2 483
Où se sont faites les ventes à Lencloître
Par type de bien
Dernières ventes à Lencloître
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 4 Rue des Bleuets | 16 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 16 Place du General Pierre | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 393 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Le Colombier | 12 décembre 2025 |
| 212 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 9 Rue des Sables | 8 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Plaisance | 26 novembre 2025 |
| 99 900 € | 1 218 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 35 Rue des Sables | 26 novembre 2025 |
| 137 800 € | 1 548 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Impasse du Pre Sec | 5 novembre 2025 |
| 182 000 € | 795 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | 17 Rue de la Franchise | 24 octobre 2025 |
| 156 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | La Fouctiere | 6 octobre 2025 |
| 105 000 € | 210 €/m² | Local commercial · 500 m² | 4 Rue Louis Pasteur | 3 octobre 2025 |
| 37 000 € | 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 21 Rue Louis Pasteur | 3 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue Saint Exupery | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 785 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 4 Route du Gue de Fontevraud | 12 septembre 2025 |
| 147 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 29 Allée des Acacias | 12 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1 Allée des Pins | 3 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Mathurin | 2 septembre 2025 |
| 180 000 € | 861 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 8 Rue Louis Pasteur | 26 août 2025 |
| 220 000 € | 978 €/m² | Appartement · 225 m² · 2 p. | 14 Rue du Huit Mai 1945 | 30 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 26 Rue du Huit Mai 1945 | 16 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Allée des Lacs | 15 juillet 2025 |
| 134 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 27 Rue Leon Gambetta | 15 juillet 2025 |
| 134 900 € | 1 799 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 20 Rue des Sables | 27 juin 2025 |
| 77 000 € | 566 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 27 juin 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue des Bleuets | 3 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Mathurin | 14 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 28 Rue du Huit Mai 1945 | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Plaisance | 23 avril 2025 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 26 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 30 Rue de la Taille des Lys | 10 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 34 Rue Leon Gambetta | 26 février 2025 |
| 92 000 € | 814 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | 12 Rue des Sables | 20 février 2025 |
| 110 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 12 Route de Poitiers | 7 février 2025 |
| 160 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 2 Rue des Sables | 5 février 2025 |
| 133 000 € | 950 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Grande Cour | 13 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Vielle Pree | 23 décembre 2024 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Rue du Stade | 27 novembre 2024 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 4 Place du Champ de Foire | 15 novembre 2024 |
| 70 000 € | 389 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 11 Rue du Pre de la Grange | 12 novembre 2024 |
| 106 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Pieces de la Furie | 8 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue de la Taille des Lys | 29 octobre 2024 |
| 183 000 € | 924 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 28 La Coue | 23 octobre 2024 |
| 94 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 57 Rue Leon Gambetta | 17 octobre 2024 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Rue des Sables | 8 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue Saint Mathurin | 1 octobre 2024 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 14 Rue de la Petite Lande | 30 septembre 2024 |
| 162 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 52 Rue de la Taille des Lys | 26 septembre 2024 |
| 108 000 € | 607 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 33 Route de L'herauderie | 9 septembre 2024 |
| 88 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue Jean Jaures | 6 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 63 Rue Charles de Gaulle | 21 août 2024 |
| 110 000 € | 909 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Les Lacs | 5 août 2024 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue Leon Gambetta | 30 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5 Allée de la Foret | 24 juillet 2024 |
| 139 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Rue des Sables | 8 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 24 Rue des Sables | 28 juin 2024 |
| 108 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 64 Rue Charles de Gaulle | 26 juin 2024 |
| 58 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 241 m² | 2 Chemin de la Coue | 21 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue de la Petite Lande | 19 juin 2024 |
| 162 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Allée des Lacs | 18 juin 2024 |
| 99 400 € | 1 227 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 10 La Coue | 14 juin 2024 |
| 163 500 € | 870 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 839 La Coue | 11 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,68 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,61 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lencloître reposent sur 223 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lencloître →
Rue par rue à Lencloître
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lencloître ?
Le prix médian au m² à Lencloître s’établit à 1 214 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lencloître ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lencloître a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lencloître ?
Le prix médian pour une maison à Lencloître est de 134 000 €, soit 1 218 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 181 ventes sont disponibles au total pour Lencloître.