Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
993 €/m²
Habitants
1 310
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Gilles de la Tourette | 10 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 15 Rue de Pontoise | 26 novembre 2025 |
| 115 000 € | 584 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | 5 Rue Quatre Vents | 5 novembre 2025 |
| 162 000 € | 947 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | La Routiere | 19 août 2025 |
| 97 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Pilouin | 19 août 2025 |
| 50 325 € | 719 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Sapins du Lac | 6 août 2025 |
| 240 860 € | 576 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 4 Saint Hilaire | 4 août 2025 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 8 Rue du Moulin de St Allier | 11 juin 2025 |
| 118 200 € | 5 629 €/m² | Local commercial · 21 m² | 48 Rue Jules Edouard Menard | 5 juin 2025 |
| 179 680 € | 998 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 45 Rue Marcel Leideck | 19 mai 2025 |
| 112 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Rue Jules Edouard Menard | 5 février 2025 |
| 148 680 € | 1 770 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 22 Rue Marcel Leideck | 31 janvier 2025 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 8 Le Pilouin | 31 janvier 2025 |
| 137 500 € | 1 719 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 27 Rue Marcel Leideck | 31 octobre 2024 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 28 Rue Jules Edouard Menard | 28 octobre 2024 |
| 35 000 € | 385 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Moulin de Saint Allier | 8 octobre 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 La Bruyere | 8 octobre 2024 |
| 150 000 € | 877 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 3 Belebat | 5 juillet 2024 |
| 89 600 € | 779 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 6 Rue Charles Marchand | 28 juin 2024 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 13 Rue Philadelphe Aubert | 28 juin 2024 |
| 72 500 € | 780 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue Charles Marchand | 19 avril 2024 |
| 105 250 € | 1 120 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue Clement Touillet | 8 avril 2024 |
| 152 000 € | 993 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | La Cote | 8 mars 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Pilouin | 1 mars 2024 |
| 80 000 € | 370 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 2 Les Aubiers | 23 février 2024 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Le Papillon | 15 novembre 2023 |
| 127 000 € | 1 649 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 29 Rue Marcel Leideck | 27 juillet 2023 |
| 131 038 € | 6 240 €/m² | Local commercial · 21 m² | 48 Rue Jules Edouard Menard | 13 juillet 2023 |
| 81 900 € | 964 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 22 Rue Rene Descartes | 23 juin 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 5 mai 2023 |
| 131 038 € | 6 240 €/m² | Local commercial · 21 m² | 48 Rue Jules Edouard Menard | 28 avril 2023 |
| 131 038 € | 6 240 €/m² | Local commercial · 21 m² | 48 Rue Jules Edouard Menard | 13 avril 2023 |
| 178 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | Le Bas Couzay | 12 avril 2023 |
| 131 038 € | 6 240 €/m² | Local commercial · 21 m² | 48 Rue Jules Edouard Menard | 29 mars 2023 |
| 131 038 € | 6 240 €/m² | Local commercial · 21 m² | 48 Rue Jules Edouard Menard | 27 mars 2023 |
| 131 038 € | 6 240 €/m² | Local commercial · 21 m² | 48 Rue Jules Edouard Menard | 21 mars 2023 |
| 131 038 € | 6 240 €/m² | Local commercial · 21 m² | 48 Rue Jules Edouard Menard | 14 mars 2023 |
| 116 890 € | 731 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | La Jarrie | 6 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 février 2023 |
| 50 000 € | 820 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Poteau | 5 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue Aramis Legrand | 1 décembre 2022 |
| 39 500 € | 520 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Rue Louis Braguier | 25 novembre 2022 |
| 35 000 € | 522 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Saint Martin | 14 novembre 2022 |
| 39 500 € | 157 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 15 Rue Rene Descartes | 4 novembre 2022 |
| 72 000 € | 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Rue Quatre Vents | 13 septembre 2022 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Le Passoir | 20 juillet 2022 |
| 256 500 € | 2 102 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 26 Rue Jules Edouard Menard | 1 juillet 2022 |
| 140 570 € | 2 196 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 16 Rue Charles Marchand | 28 juin 2022 |
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 5 Rue Jules Edouard Menard | 13 juin 2022 |
| 185 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 3 La Vacherie | 13 juin 2022 |
| 462 976 € | 1 129 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | Moulin de la Lande | 12 mai 2022 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 8 La Planchette | 2 mars 2022 |
| 125 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 1 Rue Charles Marchand | 23 février 2022 |
| 180 000 € | 818 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | La Vacherie | 17 février 2022 |
| 61 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 14 Rue Charles Marchand | 14 février 2022 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 35 Rue Marcel Leideck | 3 décembre 2021 |
| 300 000 € | 709 €/m² | Maison · 423 m² · 6 p. | 4 La Maison Neuve | 28 octobre 2021 |
| 48 385 € | 849 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 5 Place du 28 Aout 1944 | 18 octobre 2021 |
| 48 600 € | 797 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Place du 28 Aout 1944 | 18 octobre 2021 |
| 215 000 € | 648 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 1 La Grand Maison | 22 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers →
Rue par rue à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 71,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers s’établit à 1 111 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers a augmenté de 26,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers est de 140 000 €, soit 998 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais-les-Trois-Clochers.