Prix immobilier à Berthegon
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berthegon (86420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
149 500 €
Sur tout l’historique
714 €/m²
Habitants
259
Où se sont faites les ventes à Berthegon
Par type de bien
Dernières ventes à Berthegon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Le Bouchet | 30 janvier 2025 |
| 126 310 € | 702 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 4 Rue des Lavoirs | 16 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Vayolles | 25 octobre 2024 |
| 327 740 € | 2 185 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 juillet 2024 |
| 141 600 € | 914 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | 14 Rue du Pont de Chamaillard | 15 mai 2024 |
| 49 000 € | 690 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 5174 Rue de Richelieu | 23 février 2024 |
| 160 000 € | 714 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Les Sables | 30 octobre 2023 |
| 88 500 € | 443 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 4 Rue des Grandes Manoeuvres | 28 juin 2023 |
| 194 850 € | 1 624 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Gare | 27 avril 2023 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Les Pattons | 19 décembre 2022 |
| 45 000 € | 201 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 43 Rue des Lavoirs | 14 septembre 2022 |
| 138 600 € | 861 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | Le Bourg | 5 juillet 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Rue des Sables | 8 juin 2022 |
| 30 000 € | 313 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 5 Rue Sainte Radegonde | 9 février 2022 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 25 Rue de Richelieu | 27 janvier 2022 |
| 108 000 € | 308 €/m² | Maison · 351 m² · 4 p. | La Praie | 26 janvier 2022 |
| 149 500 € | 1 215 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 2 Rue du Perche | 24 janvier 2022 |
| 225 500 € | 1 503 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 21 octobre 2021 |
| 80 000 € | 351 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | Le Menuet | 2 août 2021 |
| 65 000 € | 387 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | 29 Rue des Lavoirs | 16 juillet 2021 |
| 116 000 € | 763 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 5 Rue de Richelieu | 21 mai 2021 |
| 242 500 € | 556 €/m² | Maison · 436 m² · 6 p. | La Chaume | 7 mai 2021 |
| 142 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Les Sables | 12 avril 2021 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Rue du Pont de Chamaillard | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,90 €/m²
de 6,4 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,10 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Berthegon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berthegon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 64,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berthegon ?
Le prix médian au m² à Berthegon s’établit à 714 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 149 500 € au total.
Combien coûte une maison à Berthegon ?
Le prix médian pour une maison à Berthegon est de 116 000 €, soit 714 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 149 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Berthegon.