Prix immobilier à Cavanac
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cavanac (11570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 265 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
239 500 €
Sur tout l’historique
1 604 €/m²
Habitants
1 021
Où se sont faites les ventes à Cavanac
Par type de bien
Dernières ventes à Cavanac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 300 € | 2 176 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Gauzie | 22 décembre 2025 |
| 239 500 € | 2 753 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Allée des Arbousiers | 11 décembre 2025 |
| 128 440 € | 1 396 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 83 Rue Tortueuse | 28 novembre 2025 |
| 309 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 630 Avenue de l’Estrade | 12 novembre 2025 |
| 226 750 € | 922 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 55 Avenue de l’Estrade | 20 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Allée des Arbousiers | 17 octobre 2025 |
| 105 110 € | 1 695 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue du Couvent du Roy | 17 septembre 2025 |
| 296 050 € | 2 691 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9999 L Estrade | 11 août 2025 |
| 171 265 € | 565 €/m² | Maison · 303 m² · 5 p. | 167 Gauzie | 30 juillet 2025 |
| 108 000 € | 939 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 72 Rue de la Mairie | 10 juillet 2025 |
| 214 500 € | 2 466 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9 Allée des Arbousiers | 28 mai 2025 |
| 126 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 139 Rue des Rosiers | 15 mai 2025 |
| 40 600 € | 1 269 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 91 Le Village | 25 avril 2025 |
| 146 170 € | 2 436 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 57 Rue de la Mairie | 25 avril 2025 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 99 Rue de la Fount Bieillo | 31 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 530 Avenue de l’Estrade | 20 mars 2025 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 102 Le Village | 14 janvier 2025 |
| 142 550 € | 2 128 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Rue Etienne Guizard | 4 décembre 2024 |
| 168 245 € | 1 346 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 129 Allée St Pierre | 29 novembre 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Impasse du Tabac | 28 août 2024 |
| 236 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 540 Avenue de l’Estrade | 22 août 2024 |
| 166 000 € | 728 €/m² | Maison · 228 m² · 3 p. | 126 Allée St Pierre | 6 août 2024 |
| 108 000 € | 931 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 105 Rue de la Mairie | 25 juillet 2024 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Local commercial · 104 m² | 86 Le Village | 21 juin 2024 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 98 Rue Barry d’Abbal | 17 juin 2024 |
| 138 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 137 Rue des Rosiers | 3 juin 2024 |
| 350 000 € | 397 €/m² | Local commercial · 882 m² | 5211 Les Salles | 24 mai 2024 |
| 324 950 € | 928 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 111 Rue Francois Jean | 21 mai 2024 |
| 165 000 € | 529 €/m² | Local commercial · 312 m² | Les Salles | 19 mars 2024 |
| 233 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9002 Le Grand Chemin | 14 février 2024 |
| 139 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 130 Allée St Pierre | 29 janvier 2024 |
| 48 000 € | 667 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 94 Le Village | 11 janvier 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 31 Rue Etienne Guizard | 15 décembre 2023 |
| 164 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 2 Le Village | 25 octobre 2023 |
| 283 330 € | 2 576 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5281 Chemin des Moulins | 29 septembre 2023 |
| 252 150 € | 2 573 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 116 Rue de l’Eglise | 28 septembre 2023 |
| 37 000 € | 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 26 Rue Etienne Guizard | 1 septembre 2023 |
| 202 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Allée des Ormeaux | 21 juillet 2023 |
| 149 150 € | 1 604 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 150 Rue des Rosiers | 27 juin 2023 |
| 195 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 270 Ancien Che de St Hilaire | 27 juin 2023 |
| 260 000 € | 2 261 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | l’Estrade | 19 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 70 Patache | 16 décembre 2022 |
| 246 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 59 Avenue de l’Estrade | 16 décembre 2022 |
| 288 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 9000 Ancien Che de St Hilaire | 12 décembre 2022 |
| 167 100 € | 1 381 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 116 Rue de l’Eglise | 10 novembre 2022 |
| 233 550 € | 2 654 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 50 Patache | 27 octobre 2022 |
| 226 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 85 Rue de la 1ere Armee Francaise | 21 octobre 2022 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Allée des Oliviers | 27 septembre 2022 |
| 139 500 € | 996 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5000 Rue Cote du Menuisier | 26 août 2022 |
| 238 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Allée des Tres Cantous | 2 août 2022 |
| 202 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Rue du Garric | 27 juillet 2022 |
| 246 900 € | 2 058 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Rue St Martin | 11 juillet 2022 |
| 155 000 € | 705 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 53 Rue Gaston Sournies | 24 juin 2022 |
| 315 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5 Allée des Tres Cantous | 3 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 71 Rue de la Mairie | 25 mai 2022 |
| 289 600 € | 2 758 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 60 Patache | 25 mai 2022 |
| 184 900 € | 2 371 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 465 Route de Saint Hilaire | 16 mai 2022 |
| 111 580 € | 1 213 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 83 Rue Tortueuse | 16 mars 2022 |
| 276 225 € | 2 656 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5281 Chemin de Perairol | 16 mars 2022 |
| 26 000 € | 371 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5000 Rue Tortueuse | 25 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,62 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Maison
9,22 €/m²
de 6,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cavanac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cavanac →
Rue par rue à Cavanac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cavanac ?
Le prix médian au m² à Cavanac s’établit à 1 695 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 239 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cavanac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cavanac a augmenté de 58,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cavanac ?
Le prix médian pour une maison à Cavanac est de 171 265 €, soit 1 695 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 239 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Cavanac.