Prix immobilier à Argens-Minervois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argens-Minervois (11200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 900 €
Premier quartile
237 500 €
Dernier quartile
367 000 €
Sur tout l’historique
1 969 €/m²
Habitants
395
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Par type de bien
Dernières ventes à Argens-Minervois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 367 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Les Clauses | 1 décembre 2025 |
| 438 500 € | 1 119 €/m² | Maison · 392 m² · 5 p. | Chemin de Roubia | 3 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue des Terrasses du Port | 12 août 2025 |
| 305 900 € | 2 447 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Chemin des Auzines | 27 juin 2025 |
| 237 500 € | 2 262 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue Marcel Pagnol | 27 juin 2025 |
| 135 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 1 Rue des Cathares | 18 décembre 2024 |
| 120 000 € | 909 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 20 Avenue des Platanes | 11 décembre 2024 |
| 93 100 € | 1 225 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue des Cathares | 8 novembre 2024 |
| 174 950 € | 2 302 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 13 Rue Paul Riquet | 25 septembre 2024 |
| 63 750 € | 531 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 25 Rue des Muscats | 4 septembre 2024 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 28 Allée Simone Veil | 13 mai 2024 |
| 167 420 € | 2 700 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue de L'ancienne Forge | 12 avril 2024 |
| 250 150 € | 2 214 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 20 Rue des Muscats | 28 février 2024 |
| 258 204 € | 2 608 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue des Muscats | 12 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Rue de L'ancien Four | 12 janvier 2024 |
| 204 500 € | 2 005 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue des Terrasses du Port | 4 décembre 2023 |
| 123 500 € | 1 583 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Rue de L'ancienne Forge | 21 juillet 2023 |
| 146 200 € | 1 218 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 25 Rue de L'ancienne Forge | 22 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 1 Rue des Muscats | 4 mai 2023 |
| 5 000 € | 109 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Village | 26 avril 2023 |
| 93 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 29 Rue de L'ancienne Forge | 24 février 2023 |
| 308 750 € | 2 470 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 4 Chemin des Auzines | 7 février 2023 |
| 224 250 € | 2 177 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue des Muscats | 21 décembre 2022 |
| 207 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 7 Rue Simone Veil | 10 août 2022 |
| 40 000 € | 374 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 12 Rue des Cathares | 27 juin 2022 |
| 82 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Passage du Figuier | 16 juin 2022 |
| 34 100 € | 741 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 10 Rue du Donjon | 31 mai 2022 |
| 265 000 € | 2 624 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Les Garriguettes | 23 mai 2022 |
| 58 500 € | 1 064 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 27 Rue de L'ancienne Forge | 19 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 8 Avenue du Port | 16 mai 2022 |
| 208 800 € | 2 428 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 12 Rue Paul Riquet | 19 avril 2022 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Rue de la Tour | 6 avril 2022 |
| 102 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Rue des Cathares | 10 janvier 2022 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 3 Rue de L'ancien Four | 31 décembre 2021 |
| 230 200 € | 2 055 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue Simone Veil | 23 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 10 Rue des Muscats | 20 décembre 2021 |
| 201 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Avenue des Platanes | 6 décembre 2021 |
| 62 000 € | 849 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 1 Rue des Muscats | 28 octobre 2021 |
| 139 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 24 Rue Paul Riquet | 21 juin 2021 |
| 85 000 € | 780 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 22 Rue des Cathares | 14 avril 2021 |
| 49 500 € | 678 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue des Muscats | 9 avril 2021 |
| 189 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 18 Rue Paul Riquet | 16 février 2021 |
| 216 000 € | 2 139 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | Les Garriguettes | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,26 €/m²
de 9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Maison
8,03 €/m²
de 5,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Argens-Minervois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argens-Minervois →
Rue par rue à Argens-Minervois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argens-Minervois ?
Le prix médian au m² à Argens-Minervois s’établit à 2 294 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 237 500 € et 367 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argens-Minervois ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Argens-Minervois a augmenté de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Argens-Minervois ?
Le prix médian pour une maison à Argens-Minervois est de 305 900 €, soit 2 294 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 500 € et 367 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Argens-Minervois.