Prix immobilier à Montvalen
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montvalen (81630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
311 300 €
Premier quartile
288 000 €
Dernier quartile
377 110 €
Sur tout l’historique
1 307 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Montvalen
Par type de bien
Dernières ventes à Montvalen
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 200 € | 1 337 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | 2005 Route des Secs | 16 juin 2025 |
| 344 185 € | 717 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 1350 Route de Bondigoux | 1 octobre 2024 |
| 350 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 285 Route des Secs | 2 août 2023 |
| 264 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 1645 Route de la Castagne | 20 juin 2023 |
| 311 300 € | 1 162 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 295 Cote Vieille | 28 février 2023 |
| 288 000 € | 932 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 385 Route des Secs | 16 septembre 2022 |
| 378 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 1045 Route de Lindiague | 20 avril 2022 |
| 182 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 124 m² · 1 p. | Ronard | 8 décembre 2021 |
| 504 070 € | 2 271 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 125 Chemin du Raxol | 8 septembre 2021 |
| 377 110 € | 786 €/m² | Maison · 480 m² · 4 p. | 1350 Route de Bondigoux | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,39 €/m²
de 9,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,70 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montvalen : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montvalen →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montvalen ?
Le prix médian au m² à Montvalen s’établit à 1 307 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 288 000 € et 377 110 € au total.
Combien coûte une maison à Montvalen ?
Le prix médian pour une maison à Montvalen est de 311 300 €, soit 1 307 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 288 000 € et 377 110 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Montvalen.