Prix immobilier à Puycelsi
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Puycelsi (81140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 296 €/m²
Habitants
456
Où se sont faites les ventes à Puycelsi
Par type de bien
Dernières ventes à Puycelsi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Nauze | 20 décembre 2025 |
| 90 000 € | 573 €/m² | Appartement · 157 m² · 3 p. | 6 Rue de l’Ancienne Gendarmerie | 30 août 2025 |
| 126 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Lacapelle | 29 juillet 2025 |
| 48 000 € | 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Rue Vieille Cote | 6 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 58 Rue des Gibilis | 17 mai 2025 |
| 171 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 293 Route de Monclar | 13 mai 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5331 Ramadies | 18 janvier 2025 |
| 515 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | Peyre Agan | 8 novembre 2024 |
| 175 000 € | 2 612 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Rue Vieille Cote | 20 septembre 2024 |
| 200 000 € | 913 €/m² | Maison · 219 m² · 7 p. | Le Roc | 12 juillet 2024 |
| 65 000 € | 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5410 Rue de l’Estaminet | 24 avril 2024 |
| 174 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Nauze | 15 mars 2024 |
| 219 627 € | 2 312 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Laval | 23 janvier 2024 |
| 360 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Les Granges | 9 décembre 2023 |
| 130 000 € | 774 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | Font de Pagnol | 10 octobre 2023 |
| 181 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 11 Rue du Fournil | 27 juin 2023 |
| 142 004 € | 1 449 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 11 Rue du Couvent | 20 juin 2023 |
| 36 065 € | 301 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Gibilis | 6 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Place du Fust | 10 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 953 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 26 Avenue Raymond Vii | 10 mars 2023 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Rue de le Porte de l’Irissou | 30 novembre 2022 |
| 105 000 € | 636 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Les Mazieres | 30 août 2022 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rue de la Poterne | 1 juillet 2022 |
| 40 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 2 Rue de la Limpade | 2 juin 2022 |
| 360 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Travers de Sansou | 31 mai 2022 |
| 78 500 € | 1 635 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Les Gibilis | 27 avril 2022 |
| 173 540 € | 851 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | La Coudene | 4 avril 2022 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue du Couvent | 10 mars 2022 |
| 158 395 € | 2 140 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Les Burgues | 5 février 2022 |
| 108 850 € | 1 089 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Rue de l’Ancienne Gendarmerie | 30 décembre 2021 |
| 515 665 € | 2 897 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | La Vallee | 29 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue des Verriers | 1 octobre 2021 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | La Bessede | 10 juillet 2021 |
| 440 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 423 m² · 11 p. | Ladrech | 30 juin 2021 |
| 208 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 195 m² · 6 p. | Lacapelle | 12 mars 2021 |
| 173 575 € | 1 578 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5413 Rue du Chemin de Ronde | 22 janvier 2021 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5370 Rue de l’Estaminet | 19 janvier 2021 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5266 Place du Four | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8,2 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Puycelsi : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Puycelsi →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Puycelsi ?
Le prix médian au m² à Puycelsi s’établit à 1 058 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Puycelsi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Puycelsi a baissé de 27 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Puycelsi ?
Le prix médian pour une maison à Puycelsi est de 55 000 €, soit 1 058 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Puycelsi.